Η ενίσχυση του τουρισμού με διψήφιους ρυθμούς ανάπτυξης σε πέντε περιοχές της χώρας εκτιμάται ότι θα δώσει νέα ώθηση στις τιμές των ακινήτων στις συγκεκριμένες αγορές, την ώρα που η ευρύτερη αγορά παίρνει ανάσα.
«Με τους τουρίστες έρχονται και οι αγοραστές των ακινήτων», αναφέρουν χαρακτηριστικά μεσίτες και στελέχη από εταιρείες ανάπτυξης που δραστηριοποιούνται στα παραθεριστικά σημεία της χώρας.
Όπως και στον τουρισμό, έτσι και στο real estate, το καλοκαίρι αποτελεί περίοδο αιχμής. Συχνά οι ξένοι που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν δεύτερη κατοικία στη χώρα αξιοποιούν τον χρόνο τους για να δούνε σπίτια και να κάνουν το επόμενο βήμα.
Οι τάσεις του καλοκαιριού
Σύμφωνα με τα πρώτα επίσημα στοιχεία για τον τουρισμό φέτος, η Καλαμάτα, τα Χανιά, η Μύκονος, η Κέρκυρα και η Σκιάθος υπεραποδίδουν στην προσέλκυση ξένων επισκεπτών.
Στοιχεία από το ΙΝΣΕΤΕ, που ανήκει στο ΣΕΤΕ, για το Α’ εξάμηνο του 2026 δείχνουν ότι ο αριθμός των ξένων επισκεπτών στις πέντε περιοχές ενισχύθηκε από 9,3% έως 13,2% σε ετήσια βάση.
Το αυξημένο ενδιαφέρον για τις περιοχές λειτουργεί βέβαια ως προπομπός για την πορεία της αγοράς ακινήτων. Πρόκειται, επίσης, για αγορές ακινήτων όπου οι τιμές έχουν ήδη «τρέξει» τα τελευταία χρόνια, με εξαίρεση τη Μύκονο και τη Σκιάθο.
Καλαμάτα
Φαίνεται να είναι από τους μεγάλους νικητές της φετινής σεζόν. Μετά την περσινή αύξηση των αφίξεων που άγγιξε το 11%, τα στοιχεία για το πρώτο εξάμηνο του 2026 δείχνουν νέα άνοδο κατά 10%.
Παράλληλα, στην αγορά ακινήτων, οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Σύμφωνα με στοιχεία του Ιουνίου, η μέση τιμή των κατοικιών βρίσκεται στα 2.585 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας ετήσια αύξηση κατά 4%.
Ένα ακόμα στοιχείο που παρουσιάζει μεγάλο ενδιαφέρον για επενδυτές της περιοχής είναι οι αναπτυξιακές προοπτικές τους αεροδρομίου τώρα που αναλαμβάνει η Fraport AG με την Delta Airport Investments του Ομίλου Κοπελούζου και την ΠΗΛΕΑΣ Α.Ε. του Ομίλου Κωνσταντακόπουλου σε μια σύμβαση παραχώρησης 40 ετών.
Μύκονος
Πρόκειται για ένα νησί που έχει βιώσει αρκετά σκαμπανεβάσματα τα τελευταία χρόνια. Φέτος οι αφίξεις ξένων αυξάνονται με ρυθμό 13,2% μετά από πτώσεις που σημειώθηκαν τα τελευταία χρόνια.
Στο πεδίο των ακινήτων, οι τιμές παρουσιάζουν μια σταθερή πορεία το τελευταίο δωδεκάμηνο (0,7%), αν και το φετινό comeback στον τουρισμό υποδηλώνει ότι οι αξίες των παραθαλάσσιων βιλών πιθανόν να συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία. Η μέση τιμή των κατοικιών βρίσκεται πλέον στα 7.647 ευρώ ανά τ.μ.
Χανιά
Στην Κρήτη, η αγορά ακινήτων εισέρχεται σε μια δική της ξεχωριστή κατηγορία, καθώς προχωρά η κατασκευή του νέου αεροδρομίου και του Βορείου Οδικού Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ). Την ίδια στιγμή, η αγορά των κατοικιών στα Χανιά ξεχωρίζει και πάλι. Για το Α’ εξάμηνο φέτος, οι διεθνείς αφίξεις στα Χανιά ενισχύθηκαν κατά 13% μετά από άνοδο 3% το 2025.
Ταυτόχρονα, οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή παρουσιάζουν εντυπωσιακή ανοδική πορεία χωρίς να εμφανίζονται ενδείξεις επιβράδυνσης. Τον Ιούνιο, η μέση τιμή των ακινήτων ανήλθε στα 3.101 ευρώ ανά τ.μ, δηλαδή αύξηση 7,7% σε ετήσια βάση και 26% σε σχέση με τον Ιούνιο του 2024
Κέρκυρα
Αποτελεί επίσης μια ακόμη αγορά που παρακολουθούν στενά τόσο οι εγχώριοι όσο και οι ξένοι επενδυτές. Φέτος οι αφίξεις στο νησί ανεβαίνουν κατά 9,3% ενώ πέρυσι αυξήθηκαν κατά 6,1%.
Οι τιμές των ακινήτων επίσης καλπάζουν. Σύμφωνα με στοιχεία του Ιουνίου, η μέση τιμή ανήλθε στα 2.966 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένες κατά 13% σε ετήσια βάση και +25% σε σχέση με τον Ιούνιο του 2024. Σε ό,τι αφορά τις υποδομές της Κέρκυρας, σίγουρα η κατασκευή της νέας μαρίνας από τη Lamda Development θα υποστηρίξει την ανοδική δυναμική της περιοχής.
Σκιάθος
Παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον το νησί των Σποράδων. Οι αφίξεις για το πρώτο εξάμηνο φέτος ενισχύθηκαν κατά 12%, σύμφωνα με το ΣΕΤΕ, μετά από αύξηση κατά 5% για το σύνολο το 2025.
Στην αγορά ακινήτων, οι τιμές κινούνται περίπου στα ίδια επίπεδα εδώ και ένα χρόνο, με μέση τιμή στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ. Όμως από τον Ιούνιο του 2024, οι αξίες έχουν ανέβει κατά σχεδόν 20%.