Ένα ακόμη βήμα προς την υλοποίησή του κάνει το σχέδιο αναβίωσης του Ξενία Βυτίνας, το οποίο έχει στα σκαριά η «Otus ΙΚΕ», η εταιρεία που βρίσκεται πίσω από τη μετατροπή του παλιού σανατορίου στα Μαγουλιανά της Αρκαδίας σε πολυτελές ορεινό θέρετρο.
Η εταιρεία, που αναδείχθηκε οριστικός πλειοδότης στον διαγωνισμό που διενήργησε η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για την αξιοποίηση του Ξενία Βυτίνας, προχωρά τις διαδικασίες αδειοδότησης για τη μετατροπή του ακινήτου σε ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 98 κλινών.
Στο πλαίσιο αυτό, η Υπηρεσία Δόμησης Γορτυνίας χορήγησε χθες την προέγκριση οικοδομικής άδειας για την αποκατάσταση και επανάχρηση των υφιστάμενων κτιρίων του πρώην Ξενία, καθώς και την προσθήκη νέων κτιριακών εγκαταστάσεων διαμονής και spa, με υπόγειους χώρους.
Με την προσθήκη του Ξενία Βυτίνας στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιό της, η Otus διευρύνει την παρουσία της στην ορεινή Αρκαδία, ακολουθώντας για δεύτερη φορά το μοντέλο αξιοποίησης ιστορικών ακινήτων για την ανάπτυξη πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων.
Τι προβλέπει το σχέδιο
Σύμφωνα με τα στοιχεία της προέγκρισης, το έργο αναπτύσσεται σε έκταση 37.534 τ.μ., στην περιοχή Καμπέα της Δημοτικής Ενότητας Βυτίνας, και περιλαμβάνει τόσο την αποκατάσταση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων όσο και την κατασκευή νέων κτιρίων.
Η υφιστάμενη δόμηση ανέρχεται σε 1.346,42 τ.μ., ενώ η νέα προβλεπόμενη δόμηση φτάνει τα 1.656,39 τ.μ., ανεβάζοντας τη συνολική επιφάνεια δόμησης στα 3.002,81 τ.μ. Αντίστοιχα, η συνολική κάλυψη των κτιρίων προβλέπεται να διαμορφωθεί στα 2.250,27 τ.μ., ενώ το σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία 20 θέσεων στάθμευσης.
Η ανάπτυξη νέων εγκαταστάσεων διαμονής και spa αποτυπώνει τον σχεδιασμό για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, με υπηρεσίες φιλοξενίας και ευεξίας.
Σημειωτέον ότι στη συγκεκριμένη πράξη δεν γίνεται αναφορά ούτε για το ύψος της επένδυσης ούτε για το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης και λειτουργίας της νέας ξενοδοχειακής μονάδας.
Η μίσθωση από την ΕΤΑΔ
Η «Otus ΙΚΕ», διαχειριστής της οποίας είναι ο Στρατής Μπατάγιας, υπέβαλε την υψηλότερη προσφορά, με ετήσιο μίσθωμα 121.003,63 ευρώ, στο πλαίσιο του ηλεκτρονικού διαγωνισμού που πραγματοποίησε η ΕΤΑΔ. Η συμφωνία προβλέπει μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου για 40 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη δέκα χρόνια.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του διαγωνισμού, το ακίνητο περιλαμβάνει το ανενεργό ξενοδοχείο, το οποίο διέθετε 20 δίκλινα δωμάτια. Η νέα σχεδιαζόμενη δυναμικότητα των 98 κλινών είναι υπερδιπλάσια εκείνης του παλαιού συγκροτήματος, το οποίο διέθετε 40 κλίνες.
Το Ξενία Βυτίνας κατασκευάστηκε το 1961, σε σχέδια του αρχιτέκτονα Κώστα Μπίτσιου, και αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της μεταπολεμικής ξενοδοχειακής αρχιτεκτονικής. Το 2008 χαρακτηρίστηκε διατηρητέο μνημείο, γεγονός που προσδίδει ιδιαίτερη σημασία στο σκέλος της αποκατάστασης του υφιστάμενου συγκροτήματος.
Η επένδυση των 9 εκατ. ευρώ
Η νέα επένδυση έρχεται σε συνέχεια της ανάπτυξης του Manna Arcadia, του πολυτελούς ορεινού θερέτρου που δημιούργησε η «Otus» στα Μαγουλιανά της Αρκαδίας, μετατρέποντας το παλιό σανατόριο της περιοχής σε ξενοδοχειακή μονάδα υψηλών προδιαγραφών.
Για την αποκατάσταση και επανάχρηση του ιστορικού ακινήτου υλοποιήθηκε επένδυση ύψους 9 εκατ. ευρώ, με το ξενοδοχείο να διαθέτει σήμερα 32 δωμάτια και σουίτες και να αποτελεί μέλος του διεθνούς δικτύου Design Hotels.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είχε περιέλθει στην «Otus» κατόπιν διαγωνισμού του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) το 2015. Το κτίριο είχε λειτουργήσει ως σανατόριο από το 1929 έως το 1938 και παρέμεινε εγκαταλελειμμένο για περίπου οκτώ δεκαετίες, προτού αποκατασταθεί έπειτα από σχεδόν τέσσερα χρόνια έρευνας και εργασιών.