Το… εναρκτήριο λάκτισμα για έναν νέο αγώνα δρόμου, έπειτα από εκείνον που έκανε το προηγούμενο διάστημα προκειμένου να εξασφαλίσει τη συνέχιση της κατασκευής του εμπορικού κέντρου στον Βοτανικό, έδωσε στην εταιρία Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική η κατάθεση χθες στη Βουλή της τροπολογίας του ΥΠΕΚΑ για το έργο της διπλής ανάπλασης Λεωφόρου Αλεξάνδρας - Βοτανικού.

Αυτήν τη φορά η εισηγμένη θα πρέπει να βρει τα κεφάλαια τα οποία απαιτούνται για τη χρηματοδότηση των εργασιών που απομένουν να γίνουν στο σταματημένο εδώ δυόμισι χρόνια project, έτσι ώστε όταν λάβει τη νέα οικοδομική άδεια (βάσει του τροποποιημένου σχεδίου του έργου) να είναι σε θέση να ξεκινήσει αμέσως την ολοκλήρωσή του.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η εταιρία βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με μεγάλο οίκο του εξωτερικού που δραστηριοποιείται στον χώρο των ασφαλειών, με τον οποίο εξετάζει την προοπτική χρηματοδότησης του εμπορικού κέντρου μέσω μετατρέψιμου σε μετοχές ομολογιακού δανείου ύψους περίπου 100 εκατ. ευρώ.

Η συμφωνία χρηματοδότησης, σε περίπτωση φυσικά όπου οι διαπραγματεύσεις έχουν αίσιο τέλος, θα υπογραφεί αμέσως μετά την έκδοση της νέας οικοδομικής άδειας.

Σημειώνεται ότι η εισηγμένη έχει ήδη δαπανήσει περί τα 120 εκατ. ευρώ για την ανέγερση του εμπορικού κέντρου στον Βοτανικό, ενώ χρειάζεται ακόμη 75 - 80 εκατ. ευρώ για την πλήρη αποπεράτωσή του.

Επομένως, η επιδιωκόμενη χρηματοδότηση των 100 εκατ. ευρώ από το εξωτερικό επαρκεί τόσο για την ολοκλήρωση των εργασιών όσο και για την κάλυψη των οικονομικών αναγκών της επιχείρησης μέχρι την έναρξη λειτουργίας του νέου mall, που τοποθετείται χρονικά στα τέλη του 2012.

Επιπλέον, αξίζει να αναφερθεί πως η εξασφάλιση του ποσού αυτού ενδεχομένως να ακυρώσει την απόφαση που έλαβε πρόσφατα η διοίκηση της Μπάμπης Βωβός για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης κατά το ποσό των 20 εκατ. ευρώ με καταβολή μετρητών.

Για τον λόγο αυτόν, η ετήσια γενική συνέλευση των μετόχων, η οποία είχε προγραμματιστεί για την 6η Ιουνίου και θα συζητούσε το θέμα της αύξησης κεφαλαίου, πιθανότατα θα μετατεθεί χρονικά για τα τέλη του ίδιου μήνα.

Πιάνει δουλειά από Σεπτέμβριο

Αν δεν προκύψουν νέα εμπόδια και παράλληλα εξασφαλίσει τα αναγκαία κεφάλαια, η εταιρία Μπάμπης Βωβός εκτιμά πως οι εργασίες κατασκευής του εμπορικού κέντρου μπορούν να αρχίσουν ξανά από τον προσεχή Σεπτέμβριο, με στόχο το νέο mall να ξεκινήσει τη λειτουργία του πριν από τα Χριστούγεννα του επόμενου έτους.

Το διάστημα που μεσολαβεί μέχρι την επανέναρξη των εργασιών χρειάζεται για τη διεκπεραίωση των απαραίτητων γραφειοκρατικών διαδικασιών (ψήφιση της τροποποίησης, σύνταξη και υπογραφή Προεδρικού Διατάγματος, έκδοση νέας οικοδομικής άδειας κ.λπ.), κάτι που η εισηγμένη ελπίζει να ολοκληρωθεί χωρίς καθυστερήσεις και χωρίς προσφυγή στη μέθοδο του fast track.

Με βάση το τροποποιημένο σχέδιο του έργου της διπλής ανάπλασης, στην έκταση των 100 στρεμμάτων στον Βοτανικό -εκτός φυσικά από το νέο γήπεδο της ομάδας του Παναθηναϊκού- η εισηγμένη εταιρία θα κατασκευάσει και θα λειτουργήσει σύγχρονο εμπορικό κέντρο 51.800 τ.μ. (το αρχικό σχέδιο προέβλεπε εμπορικό συγκρότημα 69.100 τ.μ.), ενώ δεν θα ανεγερθούν το πολυλειτουργικό κέντρο του δήμου Αθηναίων και το γήπεδο μπάσκετ του ΠΑΟ.

Συνολικά, η δόμηση στον Βοτανικό δεν θα ξεπεράσει τα 98.800 τ.μ. έναντι των 164.600 τ.μ. που προέβλεπε ο νόμος του 2006 για το έργο της διπλής ανάπλασης.

Επίσης, οι χώροι πρασίνου αυξάνονται κατά περίπου 30 στρέμματα. Θα πρέπει να σημειωθεί, τέλος, ότι με την τροποποίηση του ΥΠΕΚΑ αποσυνδέεται επί της ουσίας η κατασκευή του εμπορικού κέντρου από το έργο του γηπέδου ποδοσφαίρου και επομένως το ένα μπορεί να προχωρήσει ανεξάρτητα από την προώθηση του άλλου.