Δυάρια για... διαζευγμένους και μετανάστες

Οι μετανάστες εμφανίζονται ως η νέα ισχυρή δύναμη της ισπανικής οικονομίας, καθώς ζητούν ολοένα και νέες κατοικίες, ενώ και το υψηλό ποσοστό διαζυγίων στην Ισπανία αποτελεί σοβαρό ενισχυτικό παράγοντα για την κατασκευαστική αγορά.

Δημοσιεύθηκε: 19 Απριλίου 2006 - 13:44

της Leslie Crawford από το Λονδίνο

Οι μετανάστες εμφανίζονται ως η νέα ισχυρή δύναμη της ισπανικής οικονομίας, καθώς ζητούν ολοένα και νέες κατοικίες, οι οποίες με τη σειρά τους στηρίζουν βραχυπρόθεσμα την κατασκευαστική αγορά της χώρας.

”Δεν διατρέχουμε κίνδυνο να σημειωθεί πτώση στα ακίνητα στην Ισπανία ούτε βραχυπρόθεσμα ούτε μεσοπρόθεσμα, λόγω της μεγάλης ζήτησης από τους μετανάστες”, υποστηρίζει ο Angel Berges, εταίρος στην Analistas Financieros Internacionales - συμβουλευτική εταιρεία που εδρεύει στη Μαδρίτη. Σύμφωνα με τον κ. Merges, οι μετανάστες θα αγοράσουν μέσα στο έτος περίπου 170.000 κατοικίες.

Το υψηλό ποσοστό διαζυγίων στην Ισπανία είναι ένας ακόμη ενισχυτικός παράγοντας για την κατασκευαστική αγορά, καθώς πάνω από ένας στους πέντε γάμους λύεται.

Σύμφωνα με τα μεσιτικά γραφεία, το ποσοστό των διαζυγίων συντελεί στη ζήτηση περίπου 140.000 νέων κατοικιών κάθε χρόνο, λόγω του ότι συνήθως οι δικαστές παραχωρούν την κατοικία στη σύζυγο και τα παιδιά. Πέρυσι σημειώθηκε άνοδος των διαζυγίων κατά 80% αγγίζοντας τις 87.000 μετά την εφαρμογή σχετικής νομοθεσίας που επιταχύνει την έκδοση διαζυγίου.

”Οι κατασκευαστικές εταιρίες απευθύνονται πλέον στα διαζευγμένα ζευγάρια χτίζοντας στούντιο και δυάρια”, δηλώνει ο Fernando Encinar, της Idealista.com, ισπανικής κατασκευαστικής. Αλλά εκείνοι οι οποίοι στηρίζουν την αγορά είναι κυρίως οι μετανάστες, υποστηρίζει ο κ. Encinar.

Η Ισπανία τα τελευταία έξι χρόνια αντιμετώπισε μεγάλη εισροή μεταναστών, καθώς η χώρα απορρόφησε έναν στους τρεις μετανάστες από την εισαγωγή νέων κρατών-μελών στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Από το 2000, η ισπανική κοινότητα των μεταναστών αυξήθηκε κατά 4 φορές φθάνοντας πάνω από 4 εκατ., το 9% του συνολικού πληθυσμού.

Μια αμνηστία πέρυσι παραχώρησε άδειες παραμονής και εργασίας σχεδόν σε 700.000 παράνομους μετανάστες.

Σύμφωνα με το Fincas Corral, μεσιτικό γραφείο στην Ισπανία, μόνο 16% των μεταναστών είναι ιδιοκτήτες κατοικίας, γεγονός που υποδηλώνει ότι το δικαίωμα για ιδιόκτητη κατοικία από τους μετανάστες παραμένει ανεκμετάλλευτο.

”Περιμένουμε μια σημαντική αύξηση στη ζήτηση της αγοράς κατοικίας από τους μετανάστες μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια”, δηλώνει ο κ. Berges.

Ο παράγοντας ”μετανάστες” συμβάλλει θετικά στην κατασκευαστική βιομηχανία της Ισπανίας, η οποία μετρά το ένα δέκατο του ΑΕΠ και αντιμετώπισε τον κίνδυνο πτώσης των ακινήτων σε μια υπερτιμημένη αγορά.

Η κατασκευαστική αγορά της Ισπανίας ενθάρρυνε τους αναλυτές να προβλέψουν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη και γι’ αυτό το έτος, αλλά και για το επόμενο.

Οι οικονομολόγοι στο Ινστιτούτο Flores de Lemus του πανεπιστημίου Carlos III στη Μαδρίτη προέβλεψαν την Τρίτη οικονομική ανάπτυξη 3,1% για το 2006 και 3,2% για το 2007, πολύ πιο πάνω από το μέσο όρο της Ε.Ε. Το Ινστιτούτο επεσήμανε επίσης το ρόλο των μεταναστών στον περιορισμό του πληθωρισμού στις αποδοχές και στην εγχώρια ζήτηση.

Ο υψηλός πληθωρισμός, που υπολογίζεται να ενισχυθεί κατά 3,5% το 2006 και κατά 3% το 2007, μειώνει την ανταγωνιστικότητα της Ισπανίας, υποστηρίζει το Ινστιτούτο.

Το τρέχον έλλειμμα στο ισοζύγιο τρεχουσών συναλλαγών της Ισπανίας, το δεύτερο υψηλότερο μετά εκείνο των ΗΠΑ, σύμφωνα με το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, θα αγγίξει το 2006 τα 63 δισ. δολ. ή το 7,5% του ΑΕΠ, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Flores de Lemus.

Ο Οργανισμός για την Οικονομική Συνεργασία και Ανάπτυξη (ΟΟΣΑ), που εδρεύει στο Παρίσι, είναι πιο απαισιόδοξος και θέτει το τρέχον έλλειμμα στο ισοζύγιο τρεχουσών συναλλαγών στο 8,9% του ΑΕΠ για το 2006 και στο 9,8% για το 2007.

© The Financial Times Limited 2006. All rights reserved.
FT and Financial Times are trademarks of the Financial Times Ltd.
Not to be redistributed, copied or modified in any way.
Euro2day.gr is solely responsible for providing this translation and the Financial Times Limited does not accept any liability for the accuracy or quality of the translation