Στις φθηνότερες ευρωπαϊκές αγορές για την κατασκευή data centers συγκαταλέγεται η Ελλάδα, σύμφωνα με τη νέα μελέτη Cloud & AI Study, η οποία εκπονήθηκε για λογαριασμό της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Ειδικότερα, το μέσο CAPEX για το λεγόμενο «powered shell» ενός data center στην Ελλάδα εκτιμάται για το 2025 στα 6,695 εκατ. ευρώ ανά MW εγκατεστημένης ισχύος.
Το CAPEX (capital expenditures) αφορά τις αρχικές κεφαλαιουχικές δαπάνες που απαιτούνται για την ανάπτυξη μιας υποδομής, σε αντίθεση με το OPEX (operational expenditures), το οποίο περιλαμβάνει τις επαναλαμβανόμενες λειτουργικές δαπάνες, όπως το κόστος ενέργειας, συντήρησης και προσωπικού.
Στην προκειμένη περίπτωση, η μελέτη εξετάζει το CAPEX του «powered shell», υπολογίζοντας χωριστά το κόστος του εξοπλισμού πληροφορικής.
Πού οφείλεται το χαμηλότερο κόστος
Το αντίστοιχο μέσο κόστος για το «powered shell» στην Ευρωπαϊκή Ένωση διαμορφώνεται στα 8,71 εκατ. ευρώ ανά MW, με την Ελλάδα να καταγράφει το χαμηλότερο κόστος μεταξύ των 12 αγορών που εξετάζει η μελέτη. Την τριάδα των φθηνότερων αγορών συμπληρώνουν η Ρουμανία, με 7,945 εκατ. ευρώ ανά MW, και η Ισπανία, με 8,44 εκατ. ευρώ.
Στον αντίποδα, το υψηλότερο κόστος καταγράφεται στη Σουηδία, στα 10,28 εκατ. ευρώ ανά MW, ενώ ακολουθούν η Γερμανία, με 9,9 εκατ. ευρώ, και η Πολωνία, με 8,99 εκατ. ευρώ ανά MW.
Οι αποκλίσεις μεταξύ των επιμέρους αγορών αποδίδονται, σύμφωνα με τη μελέτη, στις σημαντικές διαφορές που καταγράφονται ως προς το κόστος απόκτησης γης, τις απαιτήσεις κανονιστικής συμμόρφωσης, τους περιορισμούς των ηλεκτρικών δικτύων και τις απαιτήσεις βιωσιμότητας.
Ειδικά στην περίπτωση της Ελλάδας και της Ρουμανίας, το χαμηλότερο κόστος κατασκευής συνδέεται κυρίως με τις χαμηλότερες τιμές γης και το χαμηλότερο πρόσθετο κόστος που σχετίζεται με τις απαιτήσεις βιωσιμότητας.
Το «αγκάθι» του ηλεκτρικού δικτύου
Ωστόσο, παρά το χαμηλότερο κόστος κατασκευής, η ανάπτυξη νέων data centers στην Ελλάδα βρίσκεται αντιμέτωπη με το «αγκάθι» της διαθεσιμότητας ηλεκτρικής ισχύος. Όπως επισημαίνει η μελέτη, από τα τέλη του 2024 ο κορεσμός του ηλεκτρικού δικτύου στην περιοχή της Αθήνας αποτελεί σημαντική πρόκληση, με διαθέσιμη ισχύ για νέες συνδέσεις να εντοπίζεται ευκολότερα σε άλλες περιοχές της χώρας, όπως η Μακεδονία και η Θεσσαλία.
Για τη σύνδεση των data centers με το δίκτυο, οι developers θα πρέπει να απευθύνονται στον αρμόδιο διαχειριστή, με τα μεγάλα hyperscale έργα να συνδέονται κατά κανόνα μέσω του ΑΔΜΗΕ.
Σε ό,τι αφορά τους χρόνους που απαιτούνται για την ανάπτυξη των υποδομών, η διαδικασία σύνδεσης ενός νέου data center με το ηλεκτρικό δίκτυο στην Αθήνα μπορεί να διαρκέσει από 12 έως 36 μήνες, συμπεριλαμβανομένων της αίτησης, των τεχνικών μελετών, της αδειοδότησης και της κατασκευής των απαραίτητων υποσταθμών ή αναβαθμίσεων.
Για μεγάλα hyperscale data centers, ισχύος 100 MW και άνω, ο χρόνος σύνδεσης μπορεί να κινηθεί προς το ανώτατο όριο, φτάνοντας τα δύο έως τρία χρόνια. Συνολικά, η μελέτη υπολογίζει ότι ο απαιτούμενος χρόνος για την ολοκλήρωση των επιμέρους διαδικασιών ανάπτυξης ενός data center στην Αθήνα μπορεί να κυμανθεί μεταξύ 18 και 56 μηνών.
Τέλος, παρά το επενδυτικό ενδιαφέρον που συγκεντρώνει τα τελευταία χρόνια, η Ελλάδα εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στις αναπτυσσόμενες αγορές data centers της Ευρώπης. Μαζί με χώρες όπως η Αυστρία, το Βέλγιο, η Πορτογαλία, η Τσεχία και η Κροατία, εντάσσεται στην ομάδα των αγορών που, αθροιστικά, αντιπροσωπεύουν λιγότερο από το 5% της συνολικής χωρητικότητας data centers στην ΕΕ.