Η γραφειοκρατία και ο ελλιπής σχεδιασμός πλήττουν την ανταγωνιστικότητα της Ελλάδας, η οποία έχει τις δυνατότητες να προσελκύσει επενδύσεις άνω των 100 δισεκατομμυρίων ευρώ για μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις, χωρίς όμως, προς το παρόν, να καταγράφει αντίστοιχες επιδόσεις.

Αυτό ήταν ένα από τα βασικά συμπεράσματα της πρώτης ημέρας των εργασιών του 3ου Διεθνούς Συνεδρίου "Επενδυτικές ευκαιρίες στην Ελλάδα", που ολοκληρώνεται σήμερα στην Αθήνα και πραγματοποιείται από το περιοδικό "RE+D" σε συνεργασία με το Ελληνοβρετανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.

Ο Βρετανός πρεσβευτής στη χώρα μας κ. Simon Gass μιλώντας στο συνέδριο σημείωσε ότι υπάρχει ενδιαφέρον από Βρετανούς για επενδύσεις στην Ελλάδα άνω των 16 δισεκατομμυρίων ευρώ σε τομείς όπως το real estate και τα έργα Συμπράξεων Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ).

Ο κ. Gass επισήμανε όμως την ανάγκη να απλοποιηθούν οι διαδικασίες, ενώ αναφερόμενος ειδικά στα έργα ΣΔΙΤ σημείωσε ότι στη Βρετανία έχουν υπογραφεί περίπου 600 τέτοια συμβόλαια, συνολικής αξίας 85 δισ. ευρώ. Ο Βρετανός πρεσβευτής δεν παρέλειψε, τέλος, να αναφερθεί στις δυνατότητες ανάπτυξης του πολυτελούς τουρισμού και της εξοχικής κατοικίας, τονίζοντας μάλιστα ότι κάθε χρόνο έρχονται στην Ελλάδα περίπου 3 εκατομμύρια Βρετανοί τουρίστες.

---Γ. Παπαθανασίου: Έμφαση στο πράσινο real estate

Βασικό πυλώνα για την ελληνική οικονομία χαρακτήρισε την κτηματαγορά υφυπουργός Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Γιάννης Παπαθανασίου, υποστηρίζοντας ότι το μεταρρυθμιστικό πρόγραμμα της κυβέρνησης στοχεύει στην κατεύθυνση της ενίσχυσης της αγοράς ακινήτων. Ο κ. Παπαθανασίου σημείωσε ότι η διεθνής χρηματοπιστωτική κρίση επηρεάζει σημαντικά τον τομέα της κτηματαγοράς, αφού, όπως τόνισε, ενδεικτικά ο όγκος των συναλλαγών για εμπορικά ακίνητα παγκοσμίως μειώθηκε στο πρώτο εξάμηνο του 2008 κατά 41%.

Τα επόμενα χρόνια ανοίγονται στην Ελλάδα σπουδαίες προοπτικές για την αγορά ακινήτων, ενώ έμφαση δίνεται από την κυβέρνηση στο πράσινο real estate με την υποστήριξη επενδυτικών σχεδίων που συνδυάζουν την ανάπτυξη με έργα για την προστασία του περιβάλλοντος, ανέφερε ο υφυπουργός Οικονομίας και Οικονομικών.

---Τουρισμός υγείας

Σημαντική καθυστέρηση στην ανάπτυξη του τουρισμού υγείας σημειώνει η χώρα μας, η οποία πρέπει να επιταχύνει τον βηματισμό της προκειμένου να προλάβει τις εξελίξεις στον συγκεκριμένο τομέα. Μάλιστα, όπως χαρακτηριστικά ανέφερε στην τοποθέτησή του ο κ. Κ. Κωνσταντινίδης, διευθύνων σύμβουλος της HealthCare cybernetics "η χώρα μας πρέπει να μπει στη Λίγκα. Αν δεν το πράξει αυτό, τότε δεν μπορεί να παίξει μπάλα".

Ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Τουριστικής Ανάπτυξης, κ. Σπύρος Ευσταθόπουλος, σημείωσε ότι σήμερα ελκυστικοί προορισμοί ιατρικού τουρισμού αναδεικνύονται η Ινδία και Ταϊλάνδη, εξαιτίας του χαμηλού κόστους κυρίως για ιατρικές υπηρεσίες. Ο κ. Ευσταθόπουλος σημείωσε ότι έως το τέλος του έτους θα εκδοθεί το ειδικό προεδρικό διάταγμα, που θα αφορά στον προσδιορισμό των τουριστικών ζωνών.

Ο νομικός σύμβουλος του υπουργείου Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης, κ. Πολύκαρπος Αδαμίδης, σημείωσε ότι εκτός των υπηρεσιών ευεξίας το υπουργείο Υγείας μελετά να θέσει ως απαραίτητες προδιαγραφές λειτουργίας των κέντρων που θα παράσχουν υπηρεσίες ιατρικού τουρισμού την ξενοδοχειακή υποδομή πέντε αστέρων. Στον τουρισμό υγείας περιλαμβάνονται παροχές όπως υπηρεσίες αποκατάστασης σε πολυτραυματίες, υπηρεσίες κοσμητικής ιατρικής καθώς και εξωσωματικής γονιμοποίησης.

---Μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις

Οι μεγάλες σύνθετες τουριστικές αναπτύξεις και η εξοχική κατοικία, που απευθύνεται στο εξωτερικό, ήταν τα θέματα του δεύτερου πάνελ του συνεδρίου του RED. Όπως τόνισε ο κ. Λευτέρης Τασσούλας, διευθυντής Brokerage Department της Eurobank Property Services, η Ελλάδα έχει τις δυνατότητες να πουλήσει σε ξένους περί το 1 εκατομμύριο εξοχικές κατοικίες, εξασφαλίζοντας συνάλλαγμα περίπου 150 δισ. ευρώ.

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Invest in Greece, κ. Αριστείδης Συμεώνογλου, σημείωσε ότι είναι εφικτός ο στόχος για προσέλκυση κεφαλαίων, ύψους 7,3 δισ. ευρώ, ή 3,5% του ΑΕΠ ετησίως.

---Έρευνα για την παραθεριστική κατοικία

Η πιστωτική κρίση αναμένεται να εξακολουθήσει να επηρεάζει σημαντικά την επόμενη διετία τον όγκο των επενδύσεων σε παραθεριστική κατοικία. Παρ' όλα αυτά, μακροπρόθεσμα οι αγοραστές είναι αισιόδοξοι όσον αφορά στην αγορά ακινήτων στο εξωτερικό και ειδικότερα σε χώρες όπως η Ισπανία και η Γαλλία, ενώ ευρωπαϊκοί προορισμοί που κερδίζουν συνεχώς έδαφος στις προτιμήσεις είναι η Ελλάδα, η Κύπρος και η Τουρκία.

Πρόκειται για το βασικό συμπέρασμα της έρευνας που πραγματοποίησε η εταιρία συμβούλων Savills, σε συνεργασία με τη Holiday - Rentals, και παρουσιάστηκε στο συνέδριο του περιοδικού "RE+D". Από την έρευνα αυτή προκύπτει ότι σήμερα οι Βρετανοί κατέχουν περίπου 425.000 ακίνητα στο εξωτερικό.

Ο πιο σημαντικός παράγοντας για την αγορά ακινήτου φαίνεται να είναι ο ιδανικός παραθεριστικός προορισμός, αφού η τοποθεσία αναδεικνύεται το πιο ισχυρό κριτήριο επιλογής, ακολουθούμενη από την τιμή αγοράς.

Η δυνατότητα ενοικίασης, η προσπελασιμότητα, η δυνατότητα επαναπώλησης στο μέλλον, η δραστηριοποίηση φθηνών αεροπορικών εταιριών στη χώρα αγοράς και, τέλος, τα οικονομικά μεγέθη της χώρας αυτής είναι κατά φθίνουσα σειρά τα κριτήρια με τα οποία οι Βρετανοί υποψήφιοι αγοραστές επιλέγουν την παραθεριστική τους κατοικία.