Διετή αναστολή εφαρμογής του ενεργειακού πιστοποιητικού για τα ακίνητα που ενοικιάζονται, επιδότηση έως 100% του κόστους έκδοσης του πιστοποιητικού για παλιά ακίνητα που ανήκουν σε ιδιοκτήτες με χαμηλό εισόδημα και κίνητρα για ενεργειακή θωράκιση των κτιρίων ανήγγειλε η ειδική γραμματέας Επιθεωρήσεων Περιβάλλοντος και Ενέργειας του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κα Μαργαρίτα Καραβασίλη, μιλώντας στο 27ο ετήσιο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων που πραγματοποιήθηκε χθες στην Αθήνα.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, την έναρξη των εργασιών του συνεδρίου κήρυξε ο Δήμαρχος Αθηναίων κ. Νικήτας Κακλαμάνης, χαιρετισμούς απηύθυναν ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών κ. Δημήτρης Γεωργακόπουλος, ο ειδικός γραμματέας του ΥΠΕΚΑ κ. Ανδρέας Ανδρεαδάκης, ο βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας, πρώην υπουργός Οικονομίας κ. Γιάννης Παπαθανασίου, ο βουλευτής επίσης της ΝΔ, πρώην υπουργός Ανάπτυξης κ. Κωστής Χατζηδάκης. Παρόντες ήταν εκπρόσωποι της Διεθνούς Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI), πρόεδρος της οποίας είναι ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς, καθώς και των Ενώσεων Ιδιοκτητών Μ. Βρετανίας, Αυστρίας, Πορτογαλίας, Γερμανίας και Σουηδίας.

Ο Βρετανός Αντιπρόεδρος της UIPI κ. David Salusbury τόνισε ότι η υπέρμετρη συσσώρευση φορολογικών υποχρεώσεων σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων θα έχει γενικότερες αρνητικές επιπτώσεις σε όλους.

Ο Δήμαρχος Αθηναίων υπενθύμισε ότι για τρίτη συνεχή χρονιά εφέτος δεν θα γίνουν αυξήσεις στα Δημοτικά τέλη της πρωτεύουσας, καθώς και ότι έχει θεσμοθετηθεί πλήρης απαλλαγή από τα τέλη των πολύτεκνων και τρίτεκνων οικογενειών όπως και όσων επλήγησαν από τα γεγονότα του Δεκεμβρίου 2008. Ο κ. Κακλαμάνης πρότεινε επίσης, ενόψει της επανεκλογής του Προέδρου της Δημοκρατίας κ. Κάρολου Παπούλια να συγκληθεί υπό την προεδρία του άλλη μία σύσκεψη των πολιτικών αρχηγών, «κατά των κερδοσκόπων και της διεθνούς οικονομικής τρομοκρατίας».

Όπως επισημαίνεται, η κα M. Καραβασίλη ανέφερε ότι το πρόγραμμα ενισχύσεων για την ενεργειακή θωράκιση των κτιρίων θα ανακοινωθεί τις επόμενες ημέρες από την υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και ΚλιματικήςΑλλαγής κα Τίνα Μπιρμπίλη και θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων φοροαπαλλαγές, επιδότηση επιτοκίου και δάνεια ενεργειακής απόδοσης για θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων και λέβητα, εγκατάσταση ηλιακού συλλέκτη.
Αναφορικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό, που θεσπίζεται με το νέο Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων ο οποίος θα ολοκληρωθεί τις επόμενες ημέρες, η κα Καραβασίλη είπε ότι το κόστος θα είναι «ρεαλιστικό» ενώ ανακοίνωσε δύο σχετικές αποφάσεις:

1. Το πιστοποιητικό σε αυτή τη φάση θα εκδίδεται μόνο για κτίρια που πωλούνται και όχι για όσα ενοικιάζονται, όπως είχε ανακοινωθεί αρχικά. Για τα ακίνητα προς μίσθωση θα υπάρξει διετής αναστολή της υποχρέωσης έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού ώστε να δημιουργηθεί πρώτα ο μηχανισμός και να αποκτηθεί εμπειρία.

2. Θα υπάρξει επιδότηση του κόστους έκδοσης του πιστοποιητικού για παλιά κτίρια που ανήκουν σε ιδιοκτήτες χαμηλού εισοδήματος και αναβαθμίζονται.

Ο γεν. γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών κ. Δημ. Γεωργακόπουλος είπε ότι οι στόχοι της οικονομικής πολιτικής είναι περιστολή των δαπανών, αύξηση των εσόδων του κράτους και πάταξη της φοροδιαφυγής.

«Όποιος φοροδιαφεύγει σήμερα δεν είναι πατριώτης», είπε χαρακτηριστικά ενώ πρόσθεσε ότι η κυβέρνηση αντιμετωπίζει τα φορολογικά θέματα, και ιδιαίτερα της ακίνητης ιδιοκτησίας, που στη χώρα μας δεν είναι «κτήμα κάποιας ολιγαρχίας τσιφλικάδων» αλλά είναι κατ΄ουσίαν ο «κουμπαράς» του ελληνικού λαού, με τον πλέον υπεύθυνο, δίκαιο, και αντικειμενικό τρόπο.

Ειδικά για τη φορολογία ακινήτων υπογράμμισε ότι ο ανώτατος συντελεστής 10 % στις γονικές παροχές - κληρονομιές αντικατοπτρίζει την πρόθεση της κυβέρνησης για δίκαιη φορολόγηση αλλά και την αποδοχή της εύλογης πρότασης της ΠΟΜΙΔΑ ο φόρος αυτός να μην υπερβαίνει το φόρο μεταβίβασης ακινήτων.

Ο ειδικός γραμματέας του ΥΠΕΚΑ κ. Ανδρέας Ανδρεαδάκης υπενθύμισε ότι σήμερα Κυριακή 31.1 λήγει η δημόσια διαβούλευση για το νέο Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) που θα αντικαταστήσει τον κανονισμό θερμομόνωσης, όπως επίσης και για το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για το Σώμα Ενεργειακών Επιθεωρητών.

Ο τομεάρχης Ανάπτυξης της ΝΔ κ. Κωστής Χατζηδάκης κάλεσε την κυβέρνηση να εφαρμόσει τη δέσμευση που είχε αναλάβει εκείνος, το κόστος έκδοσης των πιστοποιητικών να μην ξεπεράσει το ένα ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. «Η πολιτική, πρόσθεσε, δεν μπορεί να γίνεται με βάση τα συμφέροντα ορισμένων ομάδων πίεσης και εις βάρος του κοινού».

Ο κ. Χατζηδάκης χαρακτήρισε εξάλλου άστοχη την απόφαση της κυβέρνησης να ματαιώσει το πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης ιδιωτικών κτιρίων το οποίο όπως είπε πρέπει να προχωρήσει άμεσα. Τόνισε επίσης ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν πρέπει να αντιμετωπίζονται ως οι «συνήθεις ύποπτοι» όταν χαράσσεται φορολογική πολιτική.

Ο πρώην υπουργός Οικονομίας κ. Γιάννης Παπαθανασίου εξέφρασε την αντίθεση της Νέας Δημοκρατίας στην αύξηση των φόρων γονικής παροχής – κληρονομιάς ενώ μίλησε για προχειρότητα που ανάγκασε την κυβέρνηση να αποσύρει την αρχική τροπολογία με την οποία ρύθμιζε το θέμα, για να την επαναφέρει αργότερα με αναδρομική εφαρμογή. Υπογράμμισε ιδιαίτερα ότι εξακολουθεί να ισχύει η απαλλαγή για τη μεταβίβαση ακινήτων που ανήκουν σε εταιρίες ενώ τόνισε ότι δεν πρέπει το ακίνητο να αποτελέσει και πάλι το στόχο άδικης φορολόγησης της μεσαίας τάξης.

Την βασική θέση της ΠΟΜΙΔΑ για φορολογική δικαιοσύνη και ισότητα των πολιτών ανέπτυξε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας κ. Στράτος Παραδιάς τονίζοντας ότι «οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν αντιληφθεί πλήρως την ανάγκη αύξησης των δημοσίων εσόδων, όμως ζητούμε από την εξουσία να αντιληφθεί ότι αν δεν περιορίσει άμεσα και δραστικά τις δαπάνες του αδηφάγου δημοσίου, όσους φόρους και αν πληρώσουμε, δεν θα εξέλθουμε από τη σημερινή ζοφερή δημοσιονομική κατάσταση».

Η ΠΟΜΙΔΑ, συνέχισε ο κ. Παραδιάς, ζητά από την κυβέρνηση να εφαρμόσει στη φορολογία τα αυτονόητα: Δικαιοσύνη και Ισότητα όλων των πολιτών: 

* Όταν λέει «Φόρος στο Κεφάλαιο» να τον επιβάλλει σε κάθε μορφή περιουσίας και όχι μόνον στην ακίνητη περιουσία.

* Όταν λέει «Φόρος στη Μεγάλη Ακίνητη Περιουσία» να το εννοεί καθορίζοντας εφταψήφιο αφορολόγητο, και όχι να στοχεύει τη μεσαία και να απειλεί τη μικρή με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

* Όταν λέει «Φόρος στη γονική παροχή και την κληρονομία» να τον επιβάλει σε κάθε είδος γονικής παροχής και όχι μόνον στα ακίνητα.

* Όταν λέει «Όλα τα εισοδήματα στην κλίμακα» να το εφαρμόσει σε όλα τα εισοδήματα, και όχι τα εισοδήματα από ακίνητα να φορολογούνται πάνω από την κλίμακα με το συμπληρωματικό φόρο.

* Όταν λέει «Εφαρμογή Πόθεν έσχες» να το εφαρμόζει όχι μόνον στην οικοδομή και την κτηματαγορά, αλλά και σε κάθε άλλη οικονομική τοποθέτηση ή απόκτηση περιουσιακού στοιχείου, διαφορετικά να μην εφαρμόζεται πουθενά.

Οι λεπτομερείς θέσεις της ΠΟΜΙΔΑ για τα θέματα της ιδιοκτησία έχουν ως εξής:

ΦΟΡΟΣ «ΜΕΓΑΛΗΣ» ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ:
 
1. Ως μεγάλη ακίνητη περιουσία μπορεί να θεωρείται μόνον αν υπερβαίνει το ένα εκατομμύριο ευρώ.

2. Ο ανώτατος φορολογικός συντελεστής των φυσικών προσώπων δεν μπορεί να υπερβαίνει τον συντελεστή των νομικών προσώπων (6 ο/οο).

3. Πρέπει να εξαιρεθούν τα κάθε είδους απρόσοδα ακίνητα, διαφορετικά οι φορολογούμενοι δεν θα μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.

4. Όσοι δεν έχουν έσοδα από ακίνητη ιδιοκτησία, ή δεν θα πρέπει να πληρώνουν ΦΜΑΠ περισσότερο από τον ετήσιο φόρο εισοδήματός τους, ή θα πρέπει να τους δοθεί το δικαίωμα μονομερούς μεταβίβασης ακινήτου τους στο δημόσιο, σε εξόφληση των οφειλομένων φόρων.

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: Θέση μας είναι: Καμιά αύξηση των αντικειμενικών αξιών μέχρι να περάσει οριστικά η οικονομική κρίση!!! Κατεπείγουσα μείωση των αντικειμενικών αξιών των επαγγελματικών ακινήτων (καταστημάτων, γραφείων, αποθηκών κλπ.).

ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες της Αττικής κινδυνεύουν να χάσουν την περιουσία τους από την εξαγγελθείσα κτηματογράφηση των υπολοίπων 43 περιοχών της Αττικής, γιατί το Δημόσιο θα αναγγελθεί και θα καταγραφεί στη μοναδική ανάρτηση ως δήθεν ιδιοκτήτης των περισσοτέρων από τα ακίνητα αυτά! Πρέπει επειγόντως να επιλυθεί το ιδιοκτησιακό των εκτός σχεδίου ακινήτων της χώρας, πριν από την υποβολή των δηλώσεων ιδιοκτησίας!

ΑΙΤΗΜΑΤΑ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ

1. Ενημέρωση και τεχνική καθοδήγηση Ιδιοκτητών
2. Απαλλαγή από κάθε γραφειοκρατία, άδεια, τέλη και περιττές δαπάνες
3. Μειωμένος ή και μηδενικός ΦΠΑ για εργασίες και υλικά
4. Επιδότηση των νοικοκυριών χαμηλού εισοδήματος, με πόρους από τις εισφορές νομιμοποίησης ημιυπαίθριων χώρων & αυθαιρέτων.
5. Φορολογική απαλλαγή 100% σε 5 οικονομικά έτη.
6. Συνοπτική μέθοδος ενεργειακής πιστοποίησης (reference building). Εφαρμογή πρώτα στα νέα κτίρια και τις αγοραπωλησίες, και αργότερα στις μισθώσεις.
7. Ανώτατο όριο αμοιβής ενεργειακού πιστοποιητικού 1 ευρώ / τετρ. Μέτρο.
8. Συμμετοχή της ΠΟΜΙΔΑ στη Γ.ΕΠ.Ε.Ε. και σε επιτροπή συντονισμού της υλοποίησης των ενεργειακών επεμβάσεων στα κτίρια.

ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΚΛΠ. -ΔΙΑΘΕΣΗ ΠΟΡΩΝ ΓΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ 

Τέλος, σημειώνεται, ότι η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να νομοθετηθεί το συντομότερο δυνατόν λύση του κοινωνικού προβλήματος των κλεισμένων ημιυπαίθριων χώρων και των νόμιμα δομημένων χώρων που έχουν αλλάξει χρήση, με χαμηλό κόστος, προσιτό στον μέσο πολίτη, που θα διασφαλίζει τη νομιμότητα.

Οι πόροι που θα προκύψουν από τη διαδικασία αυτή θα πρέπει να διατεθούν σε δράσεις που να δημιουργούν περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Πρωτεύουσα δράση, στον τομέα της «πράσινης ανάπτυξης» συνιστά όχι μόνον η απαλλοτρίωση για δημιουργία χώρων πρασίνου, αλλά και η ενεργειακή αναβάθμιση των υπαρχόντων κτιρίων, η οποία στην ουσία αποτελεί την «ανοικοδόμηση του μέλλοντος».