Το πακέτο του 1,74 δισ. ευρώ που θα οριστικοποιηθεί εντός των ημερών, ώστε να καλύψει τις περυσινές υπερβάσεις και τυχόν αστοχίες του φετινού προϋπολογισμού, θα μπορούσε να καλυφθεί σε μεγάλο βαθμό από τα έσοδα που εκκρεμούν από τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, τα οποία όμως είναι αδύνατον να εισπραχθούν τους επόμενους μήνες, λόγω των φαινομένων διάλυσης στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων.

Πίσω από τα περίπου 12 εκατ. εκκαθαριστικά σημειώματα Ενιαίου Τέλους Ακινήτων και Φόρου Ακίνητης Περιουσίας που εκκρεμούν στη ΓΓΠΣ κρύβονται έσοδα τουλάχιστον 1 δισ. ευρώ.
Ενώ βρισκόμαστε στα τέλη του πρώτου τριμήνου του 2011 εκκρεμούν:

-1,28 εκατ. εκκαθαριστικά σημειώματα για το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων του 2009, από τα οποία εκτιμάται ότι θα βεβαιωθούν περίπου 100 εκατ. ευρώ, πλέον άλλων 400.000 μηδενικών δηλώσεων που δεν έχουν ακόμα εκκαθαριστεί. Για το 2009, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων έχει αποστείλει εκκαθαριστικά σε 3.946.646 ιδιοκτήτες από 2,92 εκατ. δηλώσεις και έχει εισπράξει 278,97 εκατ. ευρώ. Η ΓΓΠΣ εκτιμά ότι η εκκαθάριση των δηλώσεων του 2009 θα έχει ολοκληρωθεί στο προσεχές τρίμηνο!

-Περισσότερα από 8 εκατ. εκκαθαριστικά για τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2010 και του 2011, εκ των οποίων προσδοκούν την είσπραξη περίπου 1,6 δισ. ευρώ.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ουσιαστικά φέτος θα πληρώσουν τριπλό ή τετραπλό Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, δηλαδή τον ΦΑΠ και την έκτακτη εισφορά 2% κατ' έτος (2010 - 2012) για περιουσίες αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με το νέο καθεστώς, ο ΦΑΠ για τα φυσικά πρόσωπα επιβάλλεται μετά το αφορολόγητο των 400.000 ευρώ, με συντελεστές που κυμαίνονται από 0,1% έως 1% ανάλογα με το συνολικό ύψος της περιουσίας. Προβλέπεται ελάχιστο ποσό φόρου 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στον ΦΑΠ υπάγονται ακίνητα, θέσεις στάθμευσης, βοηθητικοί χώροι, πισίνες σε υπόγεια, πιλοτές, δώματα ή ακάλυπτοι χώροι.

Εκτός σχεδίου

Κι ενώ το οικονομικό επιτελείο διαπιστώνει καθημερινά την αδυναμία είσπραξης εσόδων (στο 9,1% έφθασε η μείωση στο πρώτο δίμηνο του έτους), η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών δέχεται προτάσεις για ένταξη στον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας και των εκτός σχεδίου εκτάσεων μεγάλης επιφάνειας.

Αρμόδιος παράγοντας του υπουργείου επισήμανε ότι πολλοί μεγαλοϊδιοκτήτες που διαθέτουν εκτάσεις μεγάλης επιφάνειας σε εκτός σχεδίου περιοχές ανά τη χώρα δεν πληρώνουν ούτε 1 ευρώ Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, όταν την ίδια στιγμή ιδιοκτήτες μικρότερου μεγέθους υποχρεούνται στην καταβολή φόρων γιατί τα ακίνητά τους είναι εντός σχεδίου.

Η πρόταση που, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει υποβληθεί είναι η ένταξη στον ΦΑΠ και των εκτός σχεδίου ακινήτων μεγάλης αξίας - αυτό θα σηματοδοτούσε αύξηση του αφορολογήτου ορίου που σήμερα φθάνει στα 400.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι για τις εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες φόρος καταβάλλεται μόνο για τα κτίσματα.

Από τον ΦΑΠ απαλλάσσονται γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, δάση και δασικές εκτάσεις, ακίνητα για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια ή πρωτόκολλο κατεδάφισης ή επιταγμένα από τον στρατό, παραχωρημένα στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα, εκκλησίες που χρησιμοποιούνται για θρησκευτικούς σκοπούς κ.λπ.

Ωστόσο, στελέχη του υπουργείου Οικονομικών που ρωτήθηκαν για την πρόταση περί ένταξης των εκτός σχεδίου οικοπέδων στον ΦΑΠ τόνιζαν χαρακτηριστικά ότι κάτι τέτοιο είναι σχεδόν ανέφικτο να γίνει, λόγω της έλλειψης κτηματολογίου, του αλαλούμ που επικρατεί στον συγκεκριμένο τομέα αλλά και των περιορισμένων δυνατοτήτων της ΓΓΠΣ.

Επίσης, ανέφεραν πως "εδώ τρομάξαμε να καταγράψουμε τα εντός σχεδίου στο περιουσιολόγιο και τρία χρόνια τώρα δεν μπορούμε να εισπράξουμε τους φόρους!".