Επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου θα υπολογίζεται ουσιαστικά ο ΦΠΑ με συντελεστή 19% ο οποίος καθιερώθηκε από την 1η/1/2006 σε όλα τα νεόκτητα ακίνητα, πλην πρώτης κατοικίας.

Ο αρμόδιος υφυπουργός Οικονομικών Αντώνης Μπέζας, παρουσίασε σήμερα δύο τελευταίες αποφάσεις που καθορίζουν τον τρόπο και τη διαδικασία υπολογισμού του ΦΠΑ στα ακίνητα, σύμφωνα με τις οποίες ο φόρος θα προκύπτει μεταξύ του τηρούμενου τιμήματος του προϋπολογισμού κόστους ή του απολογιστικού κόστους και της αντικειμενικής αξίας της οικοδομής.

Η εφορία από τα δύο παραπάνω μεγέθη θα λαμβάνει υπόψη το μεγαλύτερο για την επιβολή του ΦΠΑ.

Ο φόρος καταβάλλεται από τον κατασκευαστή και η εφορία θα πραγματοποιεί τακτικούς ελέγχους εντός πενταετίας για τον έλεγχο της ακρίβειας των δηλωθέντων στοιχείων.

Σε περίπτωση διαφωνίας του κατασκευαστή με την τελική τιμή στην οποία θα εφαρμόζεται ο ΦΠΑ, θα έχει το δικαίωμα προσφυγής στο σώμα ορκωτών εκτιμητών και να ζητήσει επανεκτίμηση της αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου.

Σύμφωνα με τον κ. Μπέζα, το εν λόγω σύστημα υπολογισμού ΦΠΑ είναι διαφανές και κατανοητό, και σε καμία περίπτωση δεν επιδέχεται παρερμηνειών και παρεξηγήσεων.

Πρόκειται για σημαντική τομή στη φορολογία ακινήτων, που στοχεύει στην εξυγίανση του κλάδου οικοδομής και στην πάταξη της φοροδιαφυγής”.

Ο υφυπουργός οικονομικών εκτίμησε ότι με το συγκεκριμένο σύστημα υπολογισμού ΦΠΑ δεν θα επιβαρυνθεί ο αγοραστής, ενώ εξέφρασε την εκτίμηση ότι θα υπάρξει μείωση στις τιμές των ακινήτων.

Ελενα Λάσκαρη