Παζάρια ΤΑΙΠΕΔ – Εθνικής για να μείνουν οι επενδυτές στον Αστέρα

Να παραμείνει το επενδυτικό σχήμα της Jermyn Street Real Estate Fund IV LP (που εκπροσωπεί η επενδυτική εταιρεία AGC Equity Partners) στο διαγωνισμό μετά την αρνητική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για το ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ), αλλά και να διατηρηθεί το τίμημα στα 400.000.000 ευρώ που είχαν προσφέρει οι πλειοδότες προσπαθούν ΕΤΕ και ΤΑΙΠΕΔ. Πάντως, η διαπραγμάτευση θεωρείται δύσκολη από την αγορά καθώς οι πλειοδότες θεωρούν πως δύσκολα "βγαίνει η επένδυση" αν τηρηθεί κατά γράμμα η απόφαση του ΣτΕ.

Την ίδια στιγμή κυκλοφορούν πληροφορίες για αλλαγές στη σύνθεση του επενδυτικού σχήματος στο οποίο αρχικά συμμετείχαν δύο κρατικά κεφάλαια από το Αμπου Ντάμπι και το Κουβέιτ καθώς και η τουρκική Dogus. Στελέχη που παρακολουθούν την υπόθεση υποστηρίζουν πως η παραμονή του κρατικού επενδυτικού βραχίονα του Αμπου Ντάμπι πρέπει να θεωρείται αμφίβολη.

Την προηγούμενη εβδομάδα η AGC είχε ανακοινώσει πως «εξεπλάγη και απογοητεύτηκε όταν ενημερώθηκε ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος προτείνεται μη νομίμως, καθώς αυτό είχε υποβληθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατόπιν πρότασης των συναρμοδίων Υπουργών Οικονομικών, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, και αποτελεί μια εκ των αναβλητικών αιρέσεων για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης της Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε («ΑΣΤΗΡ»)».

Μάλιστα υποστήριζε πως η απόφαση του ΣτΕ «φαίνεται να ματαιώνει την κρατική διαδικασία πώλησης. Σε συνέχεια αυτής της εξέλιξης, η AGC εξετάζει τους όρους της Σύμβασης Μεταβίβασης Μετοχών και των λοιπών σχετικών εγγράφων». Θεωρεί, επίσης, ότι «κατόπιν της έκδοσης του εν λόγω Πρακτικού από το Συμβούλιο της Επικρατείας, η κεφαλαιοποίηση αγοράς της Αστήρ έχει υποχωρήσει κάτω από τα 150.000.000 ευρώ, ποσό σημαντικά χαμηλότερο από τη συμφωνηθείσα τιμή αγοράς, άνω των 400.000.000 ευρώ, ανταποκρινόμενη έτσι σε πολύ χαμηλότερη αξία, μετά την απόρριψη του σχετικού σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος».

Η Jermyn Street Real Estate Fund IV LP («JERMYN STREET») εκπροσωπούμενη από την AGC, η οποία κατά πλειοψηφία αποτελείται από δύο από τα κρατικά κεφάλαια από το Αμπου Ντάμπι και το Κουβέιτ και άλλους επενδυτές από χώρες της Μέσης Ανατολής, ανακηρύχθηκε, τον Φεβρουάριο του 2014, προτιμητέος επενδυτής από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος («ΕτΕ») και το ΤΑΙΠΕΔ, για την απόκτηση του 90% των μετοχών της Αστήρ. 

Παράλληλα, η ΑGC «μελετά την επένδυση πάνω από δύο χρόνια, εξασφαλίζοντας τη χρηματοδότηση του έργου από ίδια κεφάλαια, προερχόμενα αποκλειστικά από διεθνείς επενδυτές σε ποσοστό 100% και σχεδιάζοντας μια σημαντική επένδυση με πρόσθετα κεφάλαια για την αναβάθμιση των δύο ξενοδοχείων που βρίσκονται σε λειτουργία. Η επένδυση για την αναβάθμιση των ξενοδοχείων στόχευε στην επέκταση και τον εμπλουτισμό της υψηλόβαθμης τουριστικής δραστηριότητας του Αστέρα και κατ‘ επέκταση στην εξυπηρέτηση των στόχων της γενικότερης στρατηγικής της Ελλάδος για τον τουρισμό μέσω ενός οικονομικά βιώσιμου επιχειρηματικού σχεδίου».