«Ξεπαγώνει» η επένδυση Σαββίδη στο Παλιούρι της Χαλκιδικής

Στις ράγες μπαίνει ξανά, σταδιακά, το project του Ιβάν Σαββίδη στο Παλιούρι της Χαλκιδικής μετά την έγκριση εκτέλεσης εργασιών που έδωσε η διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων για τη συγκεκριμένη έκταση.

Πιο συγκεκριμένα, η αρμόδια υπηρεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας έδωσε το «πράσινο φως» για την εκκίνηση των εργασιών κατεδάφισης στην περιοχή του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) με την ονομασία «Παλιούρι Χαλκιδικής», που βρίσκεται στον δήμο της Κασσάνδρας.

Είχε προηγηθεί το καλοκαίρι η έγκριση των μελετών για το παλιό Ξενία, σηματοδοτώντας το «ξεπάγωμα» μιας από τις πλέον πολυσυζητημένες επενδύσεις των τελευταίων ετών.

Φορέας του έργου και μισθώτρια της έκτασης είναι η εταιρεία Premium Resort Development, στην οποία χρέη προέδρου και διευθύνουσας συμβούλου ασκεί η Μαρία Γκοντσάροβα και χρέη αντιπροέδρου ο Αρτούρ Νταβιντιάν, στενοί συνεργάτες του Ιβάν Σαββίδη.

Η Premium Resort Development, η οποία ιδρύθηκε το 2014, έχει ως σκοπό, όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση σύστασης της εταιρείας, την αξιοποίηση της έκτασης που βρίσκεται στο Παλιούρι της Χαλκιδικής, συνολικής επιφάνειας 322 στρεμμάτων.

Το εν λόγω ακίνητο περιήλθε στην κατοχή του ιδιοκτήτη της ΠΑΕ ΠΑΟΚ έναντι τιμήματος 14 εκατ. ευρώ, έπειτα από σχετικό διαγωνισμό που είχε διενεργήσει το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) με αντικείμενο τη μακροχρόνια μίσθωση για 99 χρόνια της έκτασης των 322 στρεμμάτων.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εταιρείας και τις εγκεκριμένες μελέτες, προβλέπονται, μεταξύ άλλων, η αποκατάσταση του διατηρητέου Ξενία και η ανάπτυξη τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, με το ύψος της επένδυσης να έχει προσδιοριστεί αρχικά στα 80 εκατ. ευρώ.

Το σχέδιο

Με βάση το σχετικό ΦΕΚ για το έργο, καθορίζονται χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης για τις Ζώνες Ι και ΙΙ οι οποίες θα φιλοξενήσουν τα πλάνα του επιχειρηματία.

Η Ζώνη Ι αφορά την περιοχή «Τουρισμού - Αναψυχής», συνολικής επιφανείας 277.786 τ.μ., στην οποία για την ανάπτυξη εφαρμόζεται συντελεστής δόμησης 0,15 στο σύνολό της, και επιμερίζεται σε ποσοστό 70% για τις τουριστικές χρήσεις και έως 30% για τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.

Η μέγιστη δόμηση της ζώνης ανέρχεται σε 41.668 τ.μ. και επιμερίζεται σε 29.168 τ.μ. για τις ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και 12.500 τ.μ. για τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη είναι στο 50% της συνολικής έκτασης της Ζώνης Ι, δηλαδή η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται σε 138.893 τ.μ. Στην εν λόγω Ζώνη χωροθετείται και το διατηρητέο Ξενία.

Η Ζώνη ΙΙ αφορά την περιοχή «Ήπιας Αναψυχής», συνολικής επιφάνειας 37.625 τ.μ. Σε αυτήν επιτρέπονται οι δραστηριότητες και λειτουργίες ήπιας αναψυχής που εξυπηρετούν την πρόσβαση και παραμονή στη θάλασσα και την αναψυχή του κοινού χωρίς να αλλοιώνεται η φυσική μορφολογία της περιοχής.

Το ακίνητο

Σημειώνεται ότι στο ακίνητο έχει ανεγερθεί το συγκρότημα του «Ξενία», που σχεδιάστηκε από τον αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, κατασκευάστηκε το 1962 και έχει χαρακτηριστεί μνημείο λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, τεχνικής και ιστορικής σημασίας του. Στην έκταση έχουν επίσης αναπτυχθεί οι εγκαταστάσεις του camping Παλιουρίου.

Το Ξενία Παλιουρίου έχει κατασκευαστεί ως μοτέλ, διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 3.978 τ.μ. και αποτελείται από ένα κεντρικό συγκρότημα, με εστιατόριο, μπαρ κ.λπ. και από τέσσερις διώροφες πτέρυγες, συνολικής δυναμικότητας 72 δωματίων και 144 κλινών. Σε ό,τι αφορά τις εγκαταστάσεις του camping, είναι δυναμικότητας 100 θέσεων για τροχόσπιτα και σκηνές και δύναται να φιλοξενήσει 300 άτομα.

Υπενθυμίζεται ότι πέραν της έκτασης στο Παλιούρι της Χαλκιδικής, ο Ιβάν Σαββίδης δραστηριοποιείται στον κλάδο του τουρισμού με το εμβληματικό resort Porto Carras στη Χαλκιδική και το Makedonia Palace στη Θεσσαλονίκη.