Νέο τουριστικό project του Δ. Κουμουδού στην καρδιά της Αθήνας

Ένα ακόμη τουριστικό project, αυτή τη φορά στην Αθήνα, έχει στα σκαριά η εταιρεία «Ionian Sun Α.Ε.», πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της οποίας είναι ο Διονύσιος Κουμουδός, που στο πρόσφατο παρελθόν απασχόλησε τον Τύπο λόγω της επένδυσης που είχε δρομολογήσει στο Σαρακήνικο, σε περιοχή Natura της Μήλου.

Ο Έλληνας ομογενής, ο οποίος επιδιώκει να αφήσει το δικό του αποτύπωμα στον ελληνικό κλάδο φιλοξενίας έχοντας αυτή την περίοδο υπό ανάπτυξη τουλάχιστον δύο τουριστικά έργα, σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός νέου ξενοδοχείου στην καρδιά της ελληνικής πρωτεύουσας.

Στο πλαίσιο αυτό, η υπηρεσία Δόμησης του δήμου Αθηναίων προχώρησε στην ενημέρωση της οικοδομικής άδειας που προβλέπει την αξιοποίηση, τον εκσυγχρονισμό και τη στατική ενίσχυση ενός υφιστάμενου κτιρίου καταστημάτων με στόχο την αλλαγή χρήσης κατά το μεγαλύτερο μέρος σε ξενοδοχείο.

Το ακίνητο, το οποίο αναπτύχθηκε πριν από το 1955, βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και συγκεκριμένα στην οδό Περικλέους, στον αριθμό 46. Για τη μετατροπή μέρος του ακινήτου σε ξενοδοχείο, θα απαιτηθεί, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, «προσθήκη καθ’ ύψος».

Η επένδυση στην Κεφαλονιά

Πέρα από το συγκεκριμένο project, η «Ionian Sun Α.Ε.» έχει δρομολογήσει μία ακόμη επένδυση, ύψους 5 εκατ. ευρώ, στη θέση «Γεωργούτσια ή Μπουρεϊκά», του δήμου Αργοστολίου στην Κεφαλονιά. Εκεί, βάσει πλάνου, θα αναπτυχθεί μια ξενοδοχειακή μονάδα με διώροφα κτίρια με στέγες, ισόγεια κτίρια με υπόσκαφα τμήματα και πισίνες σε μία έκταση συνολικής επιφάνειας 15.117,46 τ.μ.

Το συγκεκριμένο έργο βρίσκεται στη διαδικασία της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, με τέσσερις φορείς να έχουν ήδη γνωμοδοτήσει θετικά υπό όρους στο πλαίσιο της σχετικής διαβούλευσης.

Ο σχεδιασμός

Το πλάνο της εταιρείας προβλέπει «την ανέγερση δεκαέξι αυτοτελών κτιρίων με χρήση ξενοδοχείου, τα οποία περιλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους όπως υποδοχή και εστιατόριο, καθώς και δωμάτια και βίλες. Τα κτίρια αυτά κατατάσσονται σε επτά διαφορετικούς τύπους, ανάλογα με τη μορφή και τη λειτουργία τους. Από τις συνολικά 170 κλίνες που προβλέπονται, 8 δωμάτια και 8 κλίνες είναι σχεδιασμένα σύμφωνα με τις προδιαγραφές για Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ)», όπως αναφέρεται, μεταξύ άλλων, στη σχετική ΜΠΕ.

Το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο, εμβαδού 250 τ.μ., καθώς και spa.

Το ακίνητο στο οποίο σχεδιάζεται να κατασκευαστεί το 5άστερο ξενοδοχείο συνδέεται λειτουργικά με μία ακόμη έκταση, ιδιοκτησίας της «Ionian Sun Α.Ε.», για την οποία εκπονείται αρχιτεκτονική μελέτη προς έγκριση με στόχο την έκδοση οικοδομικής άδειας ανέγερσης, η οποία περιλαμβάνει τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες με συνολική δυναμικότητα 40 κλινών.

Στόχος είναι η λειτουργία της μονάδας να είναι εποχιακή, με τον χρόνο κατασκευής του έργου να προσδιορίζεται σε 24 μήνες. Ως προς την κάλυψη του προϋπολογισμού των 5 εκατ. ευρώ, εξετάζονται δυο σενάρια. Το πρώτο αφορά ένα χρηματοδοτικό σχήμα που θα προκύψει από ιδία κεφάλαια κατά 30%, δανεισμό σε ποσοστό 20% και κρατική επιχορήγηση από αναπτυξιακό νόμο 50 % συνδυαστικά με επιπλέον φορολογική απαλλαγή 9%, εφόσον αυτό καταστεί εφικτό. Το δεύτερο σενάριο αφορά ένα χρηματοδοτικό σχήμα που θα προκύψει από ιδία κεφάλαια κατά 50% και δανεισμό σε ποσοστό 50%.

Το προφίλ

Στο διοικητικό συμβούλιο της «Ionian Sun Α.Ε.» που «τρέχει» τις δύο επενδύσεις σε Αθήνα και Κεφαλονιά, εκτός από τον Διονύσιο Κουμουδό, συμμετέχουν η Σούζαν-Έλεν Κουμουδού ως αντιπρόεδρος και ο Christoforos Konstan Koumoudos ως μέλος.

Ο Διονύσιος, ή όπως είναι ευρέως γνωστός Ντένις, Κουμουδός και η σύζυγός του, Σούζαν-Έλεν επέστρεψαν το 1994 στην Κεφαλονιά από τη Νότια Αφρική, όπου δραστηριοποιούνταν επί χρόνια και πλέον επιχειρούν στην Ελλάδα. Σημειωτέον ότι σήμερα η «Ionian Sun Α.Ε.» η ιδιοκτήτρια του F Ζeen Kefalonia και του F Zeen Athens.

Υπενθυμίζεται ότι η οικογένεια Κουμουδού απασχόλησε πρόσφατα τον Τύπο λόγω της επένδυσης που είχε δρομολογήσει στο Σαρακήνικο, σε περιοχή Natura της Μήλου, μέσω της εταιρείας «Unique Developments ΑΤΕΕ».

Η συγκεκριμένη επένδυση προκάλεσε σφοδρές αντιδράσεις και στις αρχές του έτους, έπειτα από παρέμβαση του δημάρχου, το υπουργείο Περιβάλλοντος προχώρησε στην άμεση διακοπή των εργασιών του project και στον έλεγχο της οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε από την Πολεοδομία Μήλου.