Κωνσταντακόπουλος (Costa Navarino): Ο μετασχηματισμός και οι επόμενες κινήσεις

Τη στρατηγική που θα ακολουθήσει μετά τον μετασχηματισμό της ΤΕΜΕΣ Α.Ε. και τη δημιουργία της ĒNSOFI Α.Ε., ως μητρικής εταιρείας συμμετοχών, χαράσσει από τη θέση του προέδρου της νέας holding ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος, με αιχμή την Costa Navarino.

Ο εταιρικός μετασχηματισμός της ΤΕΜΕΣ Α.Ε. και η δημιουργία της ĒNSOFI Α.Ε. δεν μεταβάλλουν τη μετοχική ισορροπία του ομίλου, το 75% των μετοχών του οποίου διακρατά η οικογένεια Κωνσταντακόπουλου και το υπόλοιπο 25% ο όμιλος Olayan. Σημειωτέον ότι το 75% της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου κατανέμεται ισομερώς στα τρία αδέλφια, Αχιλλέα, Κωστή και Χρήστο.

Στο πλαίσιο του μετασχηματισμού της εταιρικής δομής του ομίλου και της ενιαίας διαχείρισης της Costa Navarino, της Περιοχή Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης της Μεσσηνίας, επίκειται το προσεχές χρονικό διάστημα η εισφορά του ποσοστού που διακρατά στην Πανόραμα Α.Ε. η Consiltech στην ΤΕΜΕΣ, η οποία θα καταστεί 100% μέτοχος της Πανόραμα Α.Ε.

Σήμερα, η ΤΕΜΕΣ και η Consiltech είναι μέτοχοι με ποσοστό 50% η καθεμία στην Πανόραμα Α.Ε., ιδιοκτήτρια και developer του Navarino Hills, μίας εκ των πέντε διακριτών χωρικών ενοτήτων της Costa Navarino. Με την ολοκλήρωση της συγκεκριμένης συναλλαγής, η Consiltech θα αποκτήσει μειοψηφική συμμετοχή στην πρώην ΤΕΜΕΣ, νυν Costa Navarino A.E., με αποτέλεσμα να μειωθεί ισομερώς η συμμετοχή των υπόλοιπων μερών, ήτοι της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου (75%) και του ομίλου Olayan (25%).

Με αφορμή τον εταιρικό μετασχηματισμό της ΤΕΜΕΣ και παλαιότερα δημοσιεύματα για ενδεχόμενη πώληση της Costa Navarino, το Euro2day.gr επικοινώνησε με πηγές προσκείμενες στην εταιρεία που διευκρίνισαν ότι δεν τίθεται θέμα πώλησης του τουριστικού συγκροτήματος που αναπτύσσεται στη Μεσσηνία.

Πέρα από την Costa Navarino και το The Ilisian, στη θέση του πρώην Hilton Athens, οι κύριες θυγατρικές της ĒNSOFI περιλαμβάνουν την NYNN, καθώς και τις εταιρείες MALT Riviera και BELT Riviera, στις οποίες ο όμιλος διατηρεί πλειοψηφική συμμετοχή, αναπτύσσοντας επενδύσεις στο Ελληνικό. Επιπλέον, στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται η TVIC (εταιρεία συμμετοχών), μειοψηφικές συμμετοχές στην Athens Beach Club και στη Στάδιο 2020, καθώς και άλλες δραστηριότητες.

Οι επενδύσεις του ομίλου

Η Costa Navarino

Σε ό,τι αφορά την Costa Navarino, μέχρι σήμερα έχουν τοποθετηθεί συνολικά 1,25 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 850 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν σε άμεσες επενδύσεις που έχει υλοποιήσει ο όμιλος και τα 400 εκατ. ευρώ σε επενδύσεις τρίτων μέσω real estate εντός του τουριστικού συγκροτήματος της Μεσσηνίας.

Το πλάνο ανάπτυξης για την Costa Navarino προβλέπει επιπλέον επενδύσεις που θα κινηθούν σε επίπεδα υψηλότερα από τα ήδη επενδεδυμένα κεφάλαια του ομίλου, δεδομένου ότι βάσει σχεδιασμού το 60% του project δεν έχει ολοκληρωθεί.

Η επόμενη φάση των επενδύσεων στην Costa Navarino αφορά το Navarino Blue, στην περιοχή του Ριζόμυλου, η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας, και το Navarino Hills.

Ως προς το Navarino Blue, η περιοχή είναι ήδη οριοθετημένη ως τμήμα της ΠΟΤΑ (Περιοχή Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης) Μεσσηνίας και στόχος είναι να αναπτυχθούν θεματικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα που θα προσφέρουν πληθώρα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, καθώς και κατοικίες.

Στο Navarino Hills, τη μεγαλύτερη από τις πέντε εκτάσεις που συνθέτουν την ΠΟΤΑ, εμβαδού 6,5 χιλιάδων στρεμμάτων, όπου έχουν ήδη αναπτυχθεί δύο γήπεδα γκολφ, θα δημιουργηθεί, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, ένα χαμηλής δόμησης και ανάπτυξης προορισμός, ο οποίος θα εστιάζει στο περιβάλλον και στον αθλητισμό.

Παράλληλα, δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης υπάρχουν και στην περιοχή Navarino Bay, όπου βρίσκονται σήμερα το Mandarin Oriental και η Navarino Agora.

Η αυλαία για φέτος ανοίγει στην Costa Navarino στις 27 Φεβρουαρίου, όταν θα ξεκινήσει τη λειτουργία του το The Westin Resort Costa Navarinο, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας σεζόν κατά την οποία προστίθενται νέες πτήσεις από Γερμανία και Ηνωμένο Βασίλειο προς το αεροδρόμιο της Καλαμάτας, ενισχύοντας τη διεθνή κίνηση.

Πιο συγκεκριμένα, σε ό,τι αφορά το μέτωπο των αερομεταφορών, από τις 27 Φεβρουαρίου ξεκινούν απευθείας πτήσεις από Ζυρίχη και από αρχές Μαρτίου ακολουθούν αντίστοιχα τα δρομολόγια από Μόναχο, Στοκχόλμη και Ελσίνκι. Ως προς τις προσθήκες, η Condor θα συνδέσει την Καλαμάτα με το Αμβούργο της Γερμανίας, ενώ η Jet2 θα ξεκινήσει δρομολόγια από το αεροδρόμιο του Gatwick και το Εδιμβούργο με προορισμό την πόλη της Πελοποννήσου.

Την ίδια στιγμή, η British Airways αυξάνει τις πτήσεις από Λονδίνο σε καθημερινή βάση, η Condor ανεβάζει τον αριθμό των δρομολογίων από Φρανκφούρτη σε τρία την εβδομάδα και η Edelweiss ενισχύει το θερινό της πρόγραμμα, αυξάνοντας τις πτήσεις από Ζυρίχη σε τρεις εβδομαδιαίως.

Υπενθυμίζεται ότι η Costa Navarino αποτελείται από πέντε ξεχωριστές περιοχές (το Navarino Dunes, όπου βρίσκονται τα ξενοδοχεία The Romanos, a Luxury Collection Resortκαι TheWestin Resort, το Navarino Bay, το Navarino Waterfront, το Navarino Hills και το Navarino Blue), που αλληλοσυμπληρώνονται, προσφέρουν διαφοροποιημένο προϊόν και απευθύνονται σε διαφορετικά κοινά. Οι περιοχές διαθέτουν ξενοδοχεία 5 αστέρων, ιδιωτικές κατοικίες, 4 signature γήπεδα γκολφ και προσφέρουν πλήθος δραστηριοτήτων.

The Ilisian

Τον Απρίλιο αναμένεται να κάνει ντεμπούτο το ξενοδοχείο Conrad Athens, μέρος του προορισμού The Ilisian, σηματοδοτώντας την επιστροφή του εμβληματικού τοποσήμου της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας, όπου μέχρι πρότινος λειτουργούσε το ιστορικό πρώην Hilton Athens.

Σε ό,τι αφορά το The Ilisian, η ιδιωτική λέσχη μελών «House of NYNN» λειτουργεί ήδη, ενώ τον Δεκέμβριο έκανε πρεμιέρα και το Onuki, το σύγχρονο ιαπωνικό γαστρονομικό concept που ξεκίνησε στην Costa Navarino.

Τον νέο προορισμό, που συνιστά μια επένδυση που θα ξεπεράσει τα 340 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του κόστους για την εξαγορά του κτιρίου, συμπληρώνουν ως προς τις υποδομές φιλοξενίας οι επώνυμες κατοικίες που έχουν αναπτυχθεί και θα φέρουν δύο brands της Hilton, τα Conrad και Waldorf Astoria.

Σημειωτέον ότι στην Ιονική Ξενοδοχειακή, ιδιοκτήτρια του ακινήτου όπου στεγάζεται το The Ilisian, βασικοί μέτοχοι είναι η ΤΕΜΕΣ Α.Ε. με 51% και ο όμιλος Olayan με 49%.

The Ellinikon Project

Παρούσα και στο project που αναπτύσσεται στο Ελληνικό θα είναι η ĒNSOFI, μέσω των θυγατρικών της MALT Riviera και BELT Riviera, σε συνέχεια της συμφωνίας που σύναψαν το 2020 ΤΕΜΕΣ και η Lamda Develοpment για την κατασκευή δύο ξενοδοχείων.

Το πρώτο ξενοδοχείο θα φέρει το brand της Mandarin Oriental και ο σχεδιασμός περιλαμβάνει την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων, δυναμικότητας 123 δωματίων και σουιτών, καθώς και 17 πολυτελών κατοικιών/διαμερισμάτων (branded residences).

Οι δύο εταιρείες θα αναπτύξουν επίσης ένα ακόμη πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα, δυναμικότητας 200 δωματίων και 49 κατοικιών, με τις λεπτομέρειες της εν λόγω επένδυσης να μην έχουν γνωστοποιηθεί επί του παρόντος.

Ακτή Β' Βούλας

Τέλος, στα μεγάλα projects που «τρέχει» ο όμιλος ĒNSOFI περιλαμβάνεται και η μεταμόρφωση της Ακτής Β’ Βούλας, μία επένδυση άνω των 15 εκατ. ευρώ, στο μετοχικό κεφάλαιο της οποίας συμμετέχουν και οι εταιρείες LITTI Enterprises Company Limited, συμφερόντων του ομίλου Προκοπίου, και INTRACOM Ventures Α.E.

Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις της εταιρείας, «η Ακτή Β’ Βούλας υπό τη νέα της μορφή, φιλοδοξεί να αποτελέσει έναν νέο αγαπημένο παραλιακό προορισμό, με υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπειρίες ψυχαγωγίας, ευεξίας και εστίασης, που θα προσθέσουν αξία στην καθημερινότητα των κατοίκων».

Υπενθυμίζεται ότι η Athens Beach Club Α.Ε. απέκτησε το δικαίωμα εκμετάλλευσης της Ακτής Β’ Βούλας το 2019, έπειτα από σχετικό διαγωνισμό.