Ξενοδοχεία: Νέο «The Modernist» στον Πειραιά από την Briq Properties

Ένα βήμα πιο κοντά στην εκκίνηση βρίσκεται το project μετατροπής του κτιρίου γραφείων που βρίσκεται στην οδό Γούναρη στον Πειραιά, ιδιοκτησίας της Briq Properties, σε ξενοδοχείο υψηλής κατηγορίας από την εταιρεία The Greek Foundation I.K.E.

Προ ημερών, το τμήμα Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιολογικών Χώρων, Μνημείων και Αρχαιολογικών Έργων, που υπάγεται στη γενική διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του υπουργείου Πολιτισμού, ενέκρινε τη μελέτη του έργου που αφορά τη μερική αλλαγή χρήσης του κτιρίου από επαγγελματικό χώρο σε ξενοδοχείο 4 αστέρων. Σημειωτέον ότι το κτίριο είναι συνολικής επιφάνειας 2.427 τ.μ. και έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο έκτασης 466 τ.μ.

Με την υλοποίηση του project έχει επιφορτιστεί η εταιρεία The Greek Foundation I.K.E., η οποία εκπροσωπεί το brand «The Modernist». Σύμφωνα με τις πληροφορίες, μετά τη λήξη της συμφωνίας που έχει συνάψει η ΑΕΕΑΠ με την εταιρεία που εκμεταλλεύεται επί του παρόντος το ακίνητο, θα επεκτείνει τη συνεργασία της με την εταιρεία The Greek Foundation I.K.E., η οποία με τη σειρά της θα μισθώσει το ακίνητο και θα το μετατρέψει σε ξενοδοχείο.

Το ξενοδοχείο θα αναπτυχθεί στα πρότυπα των δύο μονάδων «The Modernist» που λειτουργούν ήδη σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

Η απόφαση

Σε ό,τι αφορά την απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού, αφορά την αλλαγή χρήσης του ισογείου από κατάστημα σε ξενοδοχείο 4 αστέρων, καθώς και τη μετατροπή των τεσσάρων ορόφων και του δώματος από επαγγελματικούς χώρους σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, με ταυτόχρονη ενίσχυση του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. Η επένδυση υλοποιείται εντός περιοχής που έχει χαρακτηριστεί αρχαιολογικός χώρος, γεγονός που κατέστησε αναγκαία τη γνωμοδότηση του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Αττικής και την τελική έγκριση των αρμόδιων υπηρεσιών του υπουργείου Πολιτισμού.

Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, η νέα χρήση του κτιρίου ως ξενοδοχείου και οι προβλεπόμενες επεμβάσεις στις όψεις δεν προκαλούν βλάβη ή όχληση στο περιβάλλον του αρχαιολογικού χώρου, ούτε στα ορατά κατάλοιπα της Μακράς Στοάς, που βρίσκονται σε γειτονικό οικόπεδο.

Παρ’ όλα αυτά, το υπουργείο Πολιτισμού έθεσε εκτενές πλαίσιο όρων και προϋποθέσεων, προκειμένου να διασφαλιστεί η προστασία των αρχαιοτήτων κατά την εκτέλεση των εργασιών. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η έγκαιρη ενημέρωση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων πριν από την έναρξη των εργασιών, καθώς και η συνεχής επίβλεψη από αρχαιολόγο σε όλες τις εκσκαφικές παρεμβάσεις για την ενίσχυση των θεμελίων.

Σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιολογικών ευρημάτων, οι εργασίες θα διακόπτονται άμεσα και θα ακολουθεί σωστική ανασκαφική έρευνα, το κόστος της οποίας δύναται να επιβαρύνει τον κύριο του έργου.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην προστασία των ορατών αρχαιοτήτων στο γειτονικό οικόπεδο, με αυστηρούς περιορισμούς ως προς τις οικοδομικές εργασίες, τη διαχείριση υλικών κατεδάφισης και την αποφυγή οποιασδήποτε φθοράς. Παράλληλα, επιβάλλονται συγκεκριμένα μέτρα για την ασφάλεια, την υγιεινή και τη φύλαξη του εργοταξίου, ενώ προβλέπεται η απομάκρυνση παλαιών κατασκευών και ογκωδών επιγραφών από το υπερδώμα, ώστε να βελτιωθεί η αισθητική εικόνα του κτιρίου.

Στο πλαίσιο της έγκρισης, ζητείται επίσης η εκπόνηση μελέτης συντήρησης για την αποκατάσταση των φθορών στους μαρμάρινους πεσσούς της κύριας όψης του ισογείου. Βάσει της απόφασης, ο τελικός χρωματισμός του κτιρίου θα πραγματοποιηθεί σε συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες, ώστε να διασφαλιστεί η αρμονική ένταξη του ξενοδοχείου στο περιβάλλον της περιοχής.

Η συγκεκριμένη επένδυση προστίθεται σε μια σειρά νέων ξενοδοχειακών projects που υλοποιούνται στον Πειραιά, συμβάλλοντας στην ποιοτική αναβάθμιση του τοπικού τουριστικού προϊόντος και δημιουργώντας νέες θέσεις απασχόλησης.

Μάλιστα, η αυξανόμενη επιβατική κίνηση στο λιμάνι του Πειραιά, η ανάπτυξη της κρουαζιέρας, οι νέες ακτοπλοϊκές συνδέσεις και η βελτίωση των υποδομών δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας, ιδιαίτερα σε ξενοδοχεία ανώτερης κατηγορίας.

Η επέκταση στην Πάρο

Πέραν του συγκεκριμένου project, η Briq Properties, η οποία διαθέτει ξενοδοχεία σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας, έχει δρομολογήσει την επέκταση του 4 αστέρων ξενοδοχείου Mr & Mrs White, δυναμικότητας 61 δωματίων, στη Νάουσα της Πάρου.

Η επέκταση χωροθετείται σε ένα όμορο οικόπεδο ιδιοκτησίας της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ, το οποίο χρησιμοποιείτο μέχρι πρότινος ως χώρος στάθμευσης. Βάσει χρονοδιαγράμματος και λόγω της αναστολής των εργασιών κατά τη θερινή περίοδο, το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει το 2028. Σημειωτέον ότι το Mr & Mrs White στην Πάρο είναι μισθωμένο στην εταιρεία Hotel Brain Α.Ε.

Σε ό,τι αφορά το portfolio της στον κλάδο της φιλοξενίας, η εταιρεία έχει σήμερα παρουσία στην Κέρκυρα, στη Σκιάθο, στην Τήνο, στην Πάρο και στην Αθήνα. Πιο αναλυτικά, η εταιρεία διαθέτει το 4 αστέρων και πλήρως ανακαινισμένο Radisson Resort Plaza Skiathos, δυναμικότητας 84 δωματίων στην περιοχή Καναπίτσα, στο νότιο τμήμα της Σκιάθου, και τρία ξενοδοχεία σε Κέρκυρα, Πάρο και Τήνο της σειράς Mr & Mrs White.

Το πέμπτο ξενοδοχείο της ΑΕΕΑΠ είναι το «The Modernist» στο Κολωνάκι.