Επενδύσεις που υπερβαίνουν τα 30 εκατ. ευρώ έχει πραγματοποιήσει στην Ελλάδα η Israel Canada Hotels (IC Hotels) από τον Απρίλιο του 2025, οπότε απέκτησε τις δραστηριότητες της Brown Hotels, με στόχο την επέκταση του χαρτοφυλακίου της και την αναβάθμιση των υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων.
Με ορίζοντα το 2028, η Brown Hotels σχεδιάζει να διευρύνει περαιτέρω την παρουσία της στην Ελλάδα, ανεβάζοντας τον αριθμό των ξενοδοχείων του χαρτοφυλακίου της σε 15, εκ των οποίων τα 6 θα είναι ιδιόκτητα. Στο επίκεντρο του επενδυτικού πλάνου της εταιρείας, η οποία επιδιώκει να ενισχύσει το αποτύπωμά της στον ελληνικό ξενοδοχειακό χάρτη, βρίσκονται νέα projects στην Αττική, στην Αίγινα και στην Κέρκυρα.
«Η Ελλάδα είναι μια εξαιρετική αγορά, με πολλές δυνατότητες ανάπτυξης, τόσο στον τομέα των resorts όσο και των ξενοδοχείων πόλης», τόνισε, μεταξύ άλλων, ο Reuven Elkes, Group CEO και Partner της Israel Canada, κατά τη διάρκεια ενημέρωσης του Τύπου.
Η ανάπτυξη της Brown Hotels, πάντως, δεν περιορίζεται στην ελληνική αγορά, καθώς η εταιρεία διευρύνει την παρουσία της στην Ευρώπη, με αιχμή την επέκταση στη Γερμανία και την Ιταλία, τόσο μέσω του δικού της brand όσο και μέσω της διαχείρισης ξενοδοχείων τρίτων.
Η επέκταση στην Ελλάδα
Από εννέα ξενοδοχεία σήμερα, το ελληνικό χαρτοφυλάκιο του ισραηλινών συμφερόντων ομίλου αναμένεται να αυξηθεί σε 15 το 2028.
Σημαντικό μέρος του επενδυτικού σχεδιασμού επικεντρώνεται στην Αθήνα, όπου η Brown Hotels προωθεί νέα projects και ανακαινίσεις υφιστάμενων μονάδων.
Στην περιοχή του Ψυρρή, η εταιρεία σχεδιάζει την ανάπτυξη του Brown Theatrou, ενός νέου τετράστερου ξενοδοχείου 49 δωματίων στην οδό Θεάτρου. Η νέα μονάδα, που θα αναπτυχθεί στο ακίνητο της οδού Θεάτρου 6, θα αποτελέσει ουσιαστικά συνέχεια του υφιστάμενου PLAY Theatrou Athens, το οποίο λειτουργεί στον αριθμό 5.
Στα σχέδια της εταιρείας περιλαμβάνεται επίσης η αξιοποίηση ενός νεοκλασικού ακινήτου στην οδό Λυκούργου, στο κέντρο της Αθήνας, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη του Lykourgou Hotel με δυναμικότητα 34 δωματίων και σουιτών.
Η έναρξη λειτουργίας του ξενοδοχείου τοποθετείται στο 2028, καθώς, σύμφωνα με τη διοίκηση της Brown Hotels, πρόκειται για ένα σύνθετο εγχείρημα που απαιτεί χρονοβόρες διαδικασίες. Εκτός από αυτά τα δύο ξενοδοχεία, η εταιρεία βρίσκεται, επιπλέον, σε διαπραγματεύσεις για την απόκτηση ενός ακόμη ακινήτου στην ίδια περιοχή.
Σε πρόγραμμα αναβάθμισης των υφιστάμενων μονάδων περιλαμβάνεται και το Brown Acropol, το πρώτο ξενοδοχείο της αλυσίδας στην Ελλάδα. Η σχεδιαζόμενη ανακαίνιση αφορά τους χώρους υποδοχής, τα δωμάτια και το rooftop του ξενοδοχείου, το οποίο διαθέτει 164 δωμάτια και σουίτες.
Εκτός του κέντρου της Αθήνας, η Brown Hotels βρίσκεται στο τελικό στάδιο των διαδικασιών για την απόκτηση του Marathon Beach Resort στη Νέα Μάκρη, τη διαχείριση του οποίου έχει επί του παρόντος αναλάβει. Με ορίζοντα το 2027, προβλέπεται η αναβάθμιση του resort των 160 δωματίων και σουιτών, με σκοπό την επανατοποθέτησή του στην αγορά ως τετράστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος υπό το brand Brown Hotels.
Στην Αίγινα, η Brown Hotels διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της μέσω συμφωνίας διαχείρισης νέου ξενοδοχείου στην Αγία Μαρίνα. Πρόκειται για το Aurablu Aegina, ένα τετράστερο ξενοδοχείο 58 δωματίων, το οποίο είναι υπό κατασκευή, με την έναρξη λειτουργίας του να προγραμματίζεται για τον Μάιο του 2027.
Στην Κέρκυρα, η εταιρεία ενισχύει την παρουσία της στην περιοχή Μπαρμπάτι, όπου έχει αναλάβει τη διαχείριση του Ionian Crown Suites. Το συγκρότημα διαθέτει σήμερα 21 σουίτες και βρίσκεται σε φάση επέκτασης, με στόχο να φτάσει τις 76 μονάδες διαμονής το 2027 και τις 177 έως το τέλος του 2028. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την ανάπτυξη ιδιωτικών βιλών και νέων εγκαταστάσεων, με σκοπό τη δημιουργία ενός μεγαλύτερου τουριστικού συγκροτήματος.
«Όσα είχαμε ανακοινώσει πέρυσι υλοποιήθηκαν. Το πλάνο μας εξελίχθηκε σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό και καταφέραμε να ενισχύσουμε την εξωστρέφεια της εταιρείας», ανέφερε ο Σπύρος Ιωάννου (φωτ.), Chief Executive Officer της Brown Hotels για την Ελλάδα και την Κύπρο.
Πέρα από τα συγκεκριμένα projects, η διοίκηση της εισηγμένης στο Χρηματιστήριο του Τελ Αβίβ IC Hotels, εξετάζει πρόσθετες επενδυτικές ευκαιρίες στη Θεσσαλονίκη, στην Κρήτη και στη Ρόδο, διατηρώντας παράλληλα την Αθήνα στο επίκεντρο του ενδιαφέροντός της.
«Θέλω μόνο να πω πόσο υπερήφανος είμαι γι’ αυτή την ομάδα. Είμαι υπερήφανος που το brand της Brown αναπτύσσεται», είπε από την πλευρά του ο Leon Avigad, ιδρυτής της Brown Hotels.
Το νέο μοντέλο ανάπτυξης
Η επέκταση του χαρτοφυλακίου της Brown Hotels, υπό την ιδιοκτησία της IC Hotels, συνοδεύεται από τη διαφοροποίηση του μοντέλου ανάπτυξής της, με μεγαλύτερη έμφαση στη διαχείριση ξενοδοχείων τρίτων, πέρα από τις ιδιόκτητες μονάδες.
Στο πλαίσιο αυτό, ο όμιλος διευρύνει τις συνεργασίες του με ιδιοκτήτες και επενδυτές, αναλαμβάνοντας τόσο ξενοδοχεία που επανατοποθετούνται στην αγορά υπό το brand Brown Hotels όσο και ανεξάρτητες μονάδες μέσω συμφωνιών white-label, χωρίς αλλαγή της εμπορικής τους ταυτότητας.
Η στρατηγική αυτή αποτυπώνεται και στις οικονομικές επιδόσεις του 2026, με τα έσοδα να καταγράφουν αύξηση 7,6% σε ετήσια βάση και τα EBITDA να ενισχύονται κατά 9,7%, σύμφωνα με τον Σπ. Ιωάννου.
Παρά τις δυσκολίες που αντιμετώπισε η αθηναϊκή αγορά τον Απρίλιο και τον Μάιο, η εταιρεία κατάφερε να επιτύχει τους στόχους της, με τη διοίκηση να εμφανίζεται αισιόδοξη για το 2027, ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά τις επιδόσεις των resorts.
Η επέκταση σε Γερμανία και Ιταλία
Η διεθνής ανάπτυξη αποτελεί τον δεύτερο βασικό άξονα της στρατηγικής του ομίλου, με την Brown Hotels να επιταχύνει την επέκτασή της στη Γερμανία και στην Ιταλία, επιδιώκοντας το ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιό της να ξεπεράσει τα 20 ξενοδοχεία το 2027. Το αναπτυξιακό πρόγραμμα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, επτά νέες μονάδες στη Γερμανία και ένα ξενοδοχείο 148 δωματίων στο Μιλάνο, με περισσότερα από 2.500 δωμάτια να προστίθενται στο διεθνές χαρτοφυλάκιο του ομίλου.
Το προφίλ
Η Brown Hotels ιδρύθηκε στο Ισραήλ το 2010, ενώ η Israel Canada Hotels δημιουργήθηκε το 2019 ως ο ξενοδοχειακός βραχίονας του ομίλου Israel Canada, ενός από τους μεγαλύτερους ομίλους real estate της χώρας.