Αύξηση 3,2% στην καθαρή θέση ανά μετοχή εμφανίζει η Μπάμπης Βωβός στις 30 Σεπτεμβρίου, ενώ την ίδια στιγμή ο όμιλος κατέγραψε σημαντική ενίσχυση στα λειτουργικά μισθώματα.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση η καθαρή θέση πριν από αναβαλλόμενη φορολογία ήταν 13,69 ευρώ, αυξημένη κατά 2,9% σε σχέση με την αντίστοιχη της 30ης Ιουνίου 2005, κυρίως λόγω της θετικής συνεισφοράς των 15 εκατ. ευρώ από την αποτίμηση μέρους του project της Λεωφ. Κηφισίας 49 (54%), του οποίου η κατασκευή ολοκληρώθηκε και μισθώθηκε στη Media Markt.

Στην ίδια ανακοίνωση αναφέρεται πως η καθαρή θέση ανά μετοχή της Μπάμπης Βωβός την 30η Σεπτεμβρίου 2005, μετά από αναβαλλόμενη φορολογία ήταν 11,03 ευρώ αυξημένη κατά 3,2% σε σύγκριση με την αντίστοιχη της 30ης Ιουνίου 2005.

Εξάλλου, η εταιρία εμφανίζει αύξηση 57% στα μισθωτικά εισοδήματα τα οποία στο εννεάμηνο της τρέχουσας χρήσης έφτασαν στα 41 εκατ. ευρώ, συγκριτικά με 26 εκατ. ευρώ που ήταν στα τέλη του 2003.

Σε επίπεδο αποτελεσμάτων η εταιρία κατέγραψε κέρδη μετά φόρων ύψους 30,4 εκατ. ευρώ, από 102,3 εκατ. ευρώ πέρυσι, που αντιστοιχεί σε μείωση 70,8%.

Ωστόσο, επισημαίνεται πως τα αποτελέσματα δεν είναι απολύτως συγκρίσιμα δεδομένου ότι κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2004 η εταιρία παρέδωσε σημαντικού μεγέθους έργα (όπως το project της Vodafone και της Cosmote).

Εξάλλου, στην ανακοίνωση τονίζεται ότι βάσει των ΔΠΧΠ (IAS 16 και 40) τα κέρδη από αναπροσαρμογή αξίας επενδύσεων σε ακίνητα αναγνωρίζονται κατά την περίοδο ολοκλήρωσης της κατασκευής του ακινήτου.

Η εταιρία υπογράφει πάντως συνεχώς νέες συμφωνίες οι οποίες και οδηγούν σε αύξηση της καθαρής αξίας του ενεργητικού, ενώ στο 2006 αναμένεται να παραδώσει 2-3 μεγάλα projects, γεγονός που θα ενισχύσει περαιτέρω την καθαρή της αξία.

Όσον αφορά στο project επί της Λεωφόρου Κηφισίας 49, η Διοίκηση της ΜΒΔΤ βρίσκεται σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις για την αξιοποίηση του υπολοίπου 36% του ενοικιάσιμου χώρου των 8.800 τ.μ., οι οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του 4ου τριμήνου.

Υπενθυμίζεται ότι το 54% του project ολοκληρώθηκε το Σεπτέμβριο του 2005 και μισθώθηκε για 12 έτη στη Media Markt, ενώ για τον ίδιο χώρο η ΜΒΔΤ εισέπραξε Euro 20 εκατομμύρια από συμβόλαιο sale & lease back με την Εθνική Leasing.

Επιπρόσθετα, συμφωνήθηκε η πώληση του 10% του project (871 τ.μ.) στην εταιρία EFG Eurobank Ergasias Leasing η οποία λειτούργησε για λογαριασμό της ”ΕμβρυοΓένεση ΕΠΕ”, που θα είναι και ο τελικός χρήστης έναντι τιμήματος Euro 3,6 εκατομμυρίων.

Ακόμη, υπογράφηκε 4η μισθωτική συμφωνία για το εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο που αναπτύσσει ο Όμιλος ΜΒΔΤ στο Δέλτα Φαλήρου. Η 12ετής μίσθωση υπεγράφη με εταιρεία διαχείρισης σταθμών αυτοκινήτων και αφορά 741 θέσεις στάθμευσης. Το ετήσιο μίσθωμα για το πρώτο έτος συμφωνήθηκε στα Euro 840.000.

Ως αποτέλεσμα, οι μέχρι τώρα υπογεγραμμένες μισθωτικές συμβάσεις θα αποφέρουν συνολικό ετήσιο εισόδημα για το πρώτο έτος Euro 4.488.420.

Επιπλέον, η οριστικοποίηση προσυμφώνου αγοράς κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου, που αναφέρεται σε μέρος της οικοπεδικής έκτασης στο Γαλατά Πόρου και σε 18.000 τ.μ. ημιτελών κτισμάτων, είχε θετική συνεισφορά Euro 1,5 εκατομμύρια στην καθαρή θέση του Ομίλου προ αναβαλλόμενης φορολογίας.

Κατά τη διάρκεια του Νοεμβρίου χορηγήθηκαν όλες οι απαραίτητες άδειες από τον Ε.Ο.Τ. για την τουριστική ανάπτυξη του project. Η οικοδομική άδεια αφορά στην ανακατασκευή της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας και στην ολοκλήρωση των ημιτελών κτισμάτων. Το σύνολο της οικοδομήσιμης επιφάνειας προσεγγίζει τα 23.000 τ.μ. επί συνολικής οικοπεδικής έκτασης 85.000 τ.μ.