Οι τιμές των ακινήτων στην Ισπανία μειώθηκαν περαιτέρω το τέταρτο τρίμηνο του 2013, υποχωρώντας κατά 7,8% σε ετήσια βάση.

Ακολουθούν την πτωτική τάση η οποία συνεχίζεται αδιάλειπτα από το 2008, όταν εξερράγη η φούσκα των ακινήτων, σύμφωνα με επίσημα στατιστικά στοιχεία τα οποία δόθηκαν στη δημοσιότητα σήμερα.

Ο ρυθμός της πτώσης ήταν πάντως βραδύτερος απ' ό,τι τα προηγούμενα χρόνια: το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 12,8%, ενώ το 2011 είχε φθάσει το 11,2%, σύμφωνα με τα στοιχεία του Εθνικού Στατιστικού Ινστιτούτου (INE) της Ισπανίας.

Ήταν επίσης χαμηλότερος από το τρίτο (-7,9%), το δεύτερο (-12,1%) και το πρώτο (-14,3%) τρίμηνο του 2013.

Σε ετήσιο ρυθμό οι τιμές των ακινήτων στην Ισπανία δεν έχουν σταματήσει να υποχωρούν από το δεύτερο τρίμηνο του 2008 και συνολικά έχουν υποστεί πτώση 37% σε σχέση με το ιστορικό τους υψηλό, το τρίτο τρίμηνο του 2007.

Η τέταρτη μεγαλύτερη οικονομία της ευρωζώνης, όπου η ανάπτυξη ήταν εδώ και χρόνια συνδεδεμένη με την άνοδο της δραστηριότητας του τομέα των κατασκευών, επλήγη έντονα όταν έσκασε η φούσκα των ακινήτων, όπως εξάλλου και ο ισπανικός τραπεζικός τομέας.

Αυτός ο τελευταίος ώθησε την κυβέρνηση στη Μαδρίτη να ζητήσει ευρωπαϊκή βοήθεια που ξεπέρασε τα 42 δισ. ευρώ για να τον ανατάξει, όμως οι κίνδυνοι παραμένουν: την ώρα που η δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων έχει σχεδόν παγώσει, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια αυξήθηκαν στα τέλη του 2013 στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων 15 ετών, στο 13,6%.

Η χώρα μοιάζει να ανακτά μέρος της εμπιστοσύνης των αγορών καθώς βγαίνει από μια διετή ύφεση, αλλά το ποσοστό της ανεργίας παραμένει σε επίπεδο ρεκόρ (26,03%) και η ανάπτυξή της είναι πολύ αδύναμη (0,2% το τελευταίο τρίμηνο του 2013).

Στο μεταξύ η κυβέρνηση ανακοίνωσε νέους κανόνες για να βοηθήσει τις επιχειρήσεις να μειώνουν τα χρέη τους και να αποφεύγουν να κηρύσσουν πτώχευση.

Η μεταρρύθμιση που προωθεί η συντηρητική κυβέρνηση του Μαριάνο Ραχόι έχει στόχο να διευκολύνει την αναχρηματοδότηση δανείων καθιστώντας δυσκολότερο για τα μικρά πιστωτικά ιδρύματα να απορρίπτουν σχετικές συμφωνίες, ενώ δημιουργείται παράλληλα ένας μηχανισμός για την ελάφρυνση των χρεών των δανειοληπτών.

ΠΗΓΗ: ΑΠΕ-ΜΠΕ