HΠΑ: Τα «subprime» στεγαστικά δάνεια επιστρέφουν στη μόδα

Η έκδοση χρεογράφων που καλύπτονται από αμερικάνικα στεγαστικά δάνεια υψηλού ρίσκου σχεδόν διπλασιάστηκε το πρώτο τρίμηνο του 2018 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.

Στον απόηχο της παγκόσμιας κρίσης, η χορήγηση στεγαστικών δανείων σε όσους είχαν «βεβαρημένο» ιστορικό πιστοληπτικής αξιοπιστίας σχεδόν εκμηδενίστηκε. Αλλά τα τελευταία χρόνια, εξειδικευμένες εταιρείες έχουν επαναφέρει στην αγορά τα τιτλοποιημένα στεγαστικά δάνεια.

Όπως μεταδίδουν οι Financial Times, την περασμένη χρονιά εκδόθηκαν $4,1 δισ. χρεογράφων καλυμμένων από δάνεια τα οποία θα θεωρούνταν «subprime» πριν την παγκόσμια οικονομική κρίση, σύμφωνα με στοιχεία της Inside Mortgage Finance. Το momentum συνεχίζεται και το 2018, με ντιλ αξίας $1,3 δισ. το πρώτο τρίμηνο, τα διπλάσια από τα $666 εκατ. που εκδόθηκαν την προηγούμενη χρονιά.

Ο Ματ Νίκολς, ιδρυτής και CEO της Deephaven Mortgage, αγόρασε περίπου $2 δισ. στεγαστικά δάνεια χαμηλότερης πιστοληπτικής αξιολόγησης και ξαναπούλησε το $1,2 δισ. στην αγορά των χρεογράφων που καλύπτονται από ενυπόθηκα δάνεια. Ο ίδιος πιστεύει ότι η έκδοση τέτοιων χρεογράφων φέτος θα αγγίξει τα $10 δισ.