Στα 112 εκατομμύρια ευρώ, σε τρέχουσες τιμές, για περίοδο 30 ετών ανέρχεται το τίμημα που προσφέρει η κοινοπραξία Ελλάκτωρ, Goldair Cargo, Teotec (Όμιλος Θεοχαράκη) και Hellenic logistics Transport, προκειμένου να αναλάβει με σύμβαση παραχώρησης το έργο για την κατασκευή και εκμετάλλευση του εμπορευματικού κέντρου της ΓΑΙΑΟΣΕ στο Θριάσιο Πεδίο.

Το συγκεκριμένο κοινοπρακτικό σχήμα είναι το μοναδικό που έχει απομείνει στον διαγωνισμό και η ΓΑΙΑΟΣΕ αναμένεται να αποφασίσει την κατακύρωση του διαγωνισμού στις συγκεκριμένες εταιρίες, αφού σε διαφορετική περίπτωση ο διαγωνισμός θα κηρυχτεί άγονος και το έργο θα καθυστερήσει περισσότερο.

Η αποσφράγιση της οικονομικής προσφοράς του σχήματος Ελλάκτωρ, Goldair Cargo, Teotec και Hellenic logistics Transport έγινε σήμερα και όπως ανακοινώθηκε από τη ΓΑΙΑΟΣΕ το ετήσιο εγγυημένο αντάλλαγμα προς τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. κατά το έτος υπογραφής της σύμβασης ανέρχεται σε €1.400.000, ενώ με την πλήρη λειτουργία του εμπορευματικού κέντρου (έτος 2013) θα ανέρθει σε περίπου €2.730.000 και εν συνεχεία θα αυξάνεται κάθε χρόνο σύμφωνα με τον δείκτη τιμών καταναλωτή.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΓΑΙΑΟΣΕ, το παραπάνω ποσό αποτελεί το εγγυημένο αντάλλαγμα, καθώς σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού και την προσφορά του διαγωνιζομένου τα ετήσια έσοδα της ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. θα ανέρχονται κατ’ ελάχιστον στο 10,6% του ετήσιου κύκλου εργασιών της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού του Εμπορευματικού Κέντρου. Εκτός από το οικονομικό αντάλλαγμα, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, θα παραχωρηθεί από την ένωση στη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. το 15% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού που θα συσταθεί για να υλοποιήσει το έργο.

Με βάση τα παραπάνω, το συνολικό αντάλλαγμα προς τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. για την 30ετή παραχώρηση ανέρχεται κατ’ελάχιστον σε περίπου €112.000.000 (σε τρέχουσες τιμές), ενώ δεν μπορεί ακόμη να αποτιμηθεί η αξία της μετοχικής της συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού. Εντός των επόμενων ημερών αναμένεται και η τυπική κατακύρωση του διαγωνισμού από το διοικητικό συμβούλιο της ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε.

Το εμπορευματικό κέντρο του Θριασίου Πεδίου αποτελεί ένα πρωτοποριακό έργο για τα ελληνικά δεδομένα. Το μεγάλο μέγεθός του (περίπου 240.000 τ.μ. στεγασμένων χώρων), η στρατηγική του χωροθέτηση κοντά στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, οι άψογες οδικές συνδέσεις στους κυρίως οδικούς άξονες και κυρίως η διασύνδεσή του με τον λιμένα του Ν. Ικονίου και το σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ θα συμβάλουν δυναμικά στον στόχο του εκσυγχρονισμού και της ανάπτυξης των εμπορευματικών μεταφορών και στην ανάδειξη της χώρας ως σημαντικού κόμβου συνδυασμένων μεταφορών.

Το έργο πραγματοποιείται μέσω συνεργασίας δημόσιου - ιδιωτικού τομέα και ο ιδιώτης παραχωρησιούχος αναλαμβάνει τη μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση, εκμετάλλευση και λειτουργία του εμπορευματικού κέντρου. Για την υλοποίηση του έργου θα πραγματοποιηθούν ιδιωτικές επενδύσεις άνω των €150.000.000.

Συνυπολογίζοντας την αξία του οικονομικού ανταλλάγματος προς τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε., θα κινητοποιηθούν ιδιωτικά κεφάλαια σχεδόν €300.000.000 για την πραγματοποίηση του μεγαλύτερου έργου υποδομής συνδυασμένων μεταφορών στο ακίνητο της ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε., δημιουργώντας πολύ σημαντική οικονομική δραστηριότητα σε εθνικό επίπεδο, χωρίς να δαπανήσει χρήματα το Δημόσιο.

Το εμπορευματικό κέντρο Θριασίου Πεδίου είναι το πρώτο έργο παραχώρησης στον τομέα των σιδηροδρομικών μεταφορών που θα προσπορίσει πολύ σημαντικά κεφάλαια στη ΓΑΙΑΟΣΕ και κατ’ επέκταση στον όμιλο ΟΣΕ. Η επιτυχής ολοκλήρωση του διαγωνισμού καθιερώνει τη ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. στο πεδίο της αξιοποίησης ακινήτων και ανοίγει τον δρόμο για αντίστοιχες αναπτύξεις σε ακίνητα του ΟΣΕ. Ήδη βρίσκεται σε τελικό στάδιο ο διαγωνισμός της ΓΑΙΑΟΣΕ για έργο ανάπτυξης μέσω σύμβασης παραχώρησης εμπορικού κέντρου στον σιδηροδρομικό σταθμό Πειραιά, έκτασης περίπου 39.000 τ.μ. και προϋπολογισμού €50.000.000, που αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2009.