Με πρόστιμο από την Επιτροπή Ανταγωνισμού απειλούνται οι μεσίτες, ''διότι ο άμεσος ή έμμεσος ορισμός κατώτατων αμοιβών υπηρεσιών ή προϊόντων αποτελεί μία από τις σοβαρότερες παραβάσεις των κανόνων του ανταγωνισμού, που βλάπτει τους καταναλωτές'', μεταδίδει το ΑΠΕ.

Η ολομέλεια της Επιτροπής Ανταγωνισμού θα συνεδριάσει για να εξετάσει, κατόπιν σχετικής εισήγησης, εάν συντρέχει παράβαση των άρθρων 1 του Ν. 703/1977 και 101 της συνθήκης για τη λειτουργία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, σε υπόθεση που αφορά στην άσκηση του επαγγέλματος των μεσιτών ακινήτων, και συγκεκριμένα στον καθορισμό του ύψους των μεσιτικών αμοιβών στην Ελλάδα και στην απαγόρευση διαφήμισης μεσιτικής αμοιβής κατώτερης από το οριζόμενο ως κατώτατο όριο 2%.

Η εισήγηση απευθύνεται στον Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών - Αττικής, στον Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, στον Σύνδεσμο Νοτιοανατολικής Ευρώπης Ελλήνων Συμβούλων Διαχειριστών Ακίνητης Περιουσίας, στον Σύλλογο Μεσιτών Νομού Χανίων και στην Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας.

Όπως επισημαίνεται στο βασικό τμήμα της εισήγησης, οι ανωτέρω σύλλογοι, με μία σειρά πρακτικών-αποφάσεων, είτε όριζαν ρητά στο καταστατικό ή σε άλλα έγγραφά τους το ποσοστό 2% επί της αξίας του ακινήτου ως ελάχιστη αμοιβή παροχής μεσιτικών υπηρεσιών, είτε προέβησαν σε συστάσεις και υιοθέτησαν οδηγίες και αποφάσεις με στόχο την παγίωση πρακτικής με την οποία οι μεσίτες θα λαμβάνουν κατώτατη μεσιτική αμοιβή 2% επί της αξίας του ακινήτου, είτε απαγόρευαν τη διαφήμιση μειωμένης κάτω του 2% ή μηδενικής αμοιβής.

Ας σημειωθεί ότι ο άμεσος ή έμμεσος ορισμός κατώτατων αμοιβών υπηρεσιών ή προϊόντων είναι μία από τις σοβαρότερες παραβάσεις των κανόνων του ανταγωνισμού, που βλάπτει τους καταναλωτές.

Η εισήγηση, επίσης, προτείνει την επιβολή προστίμων.

Υπενθυμίζεται ότι η εισήγηση δεν προδικάζει την ύπαρξη παράβασης και δεν είναι δεσμευτική για την Επιτροπή Ανταγωνισμού, η οποία θα συνεδριάσει για να αποφασίσει συνεκτιμώντας τα δεδομένα της αποδεικτικής διαδικασίας και τις απόψεις των εμπλεκόμενων μερών.

Όπως εκτιμά η αγορά, η κατάργηση της κατώτατης αμοιβής της συγκεκριμένης υπηρεσίας θα οδηγήσει σε μείωση και τις τιμές των ακινήτων.



* Τι απαντούν οι μεσίτες

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του ο Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών - Αττικής: "Σήμερα λάβαμε από την επιτροπή ανταγωνισμού μια πρόσκληση για τις 20 Δεκεμβρίου 2010, για να καταθέσουμε προτάσεις σε απάντηση της εισήγησης της επιτροπής, ότι κάποιοι Σύλλογοι Μεσιτών υπαγόρευαν στα μέλη τους να μην αμοίβονται για την παροχή των μεσιτικών τους εργασιών κάτω από 2%.

Οι αμοιβές για την παροχή μεσιτικών εργασιών δεν υπάρχουν στο διάταγμα 248/1993, που αφορά την άσκηση επαγγέλματος του κτηματομεσίτη, και για αυτό στην Ελλάδα είναι ελεύθερες συμπεφωνημένες με τους πελάτες οι αμοιβές, ανάλογα το είδος του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, την αποκλειστική ή απλή ανάθεση, καθώς και βάση άλλων παραμέτρων που αφορούν την προώθηση ή εξεύρεση αυτών. Σε αντίθεση με την ευρωπαϊκή και διεθνή αγορά οι αμοιβές είναι προκαθορισμένες και ξεκινούν από 3% και φτάνουν 7%.

Η διαμεσολάβηση ενός μεσίτη αστικών συμβάσεων είναι προαιρετική για μια αγοραπωλησία και δεν υποχρεώνει κανέναν αν θέλει να αγοράσει, να πουλήσει, να νοικιάσει, ή να δώσει αντιπαροχή το ακίνητο του. Επίσης, μπορεί να επιλέξει οποιονδήποτε κτηματομεσίτη, όχι μόνο ανάλογα τα επαγγελματικά του προσόντα αλλά και ανάλογα με το ύψος της αμοιβής.

Δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή κανένα πρόστιμο ή σύσταση ή απόφαση που να καταδικάζει τους Συλλόγους. Όπως αναφέρεται και στο Δελτίο Τύπου της Επιτροπής Ανταγωνισμού ότι η Εισήγηση δεν προδικάζει την ύπαρξη παράβασης.

Τέλος, περιμένουμε εδώ και χρόνια, ένα καινούργιο νομοσχέδιο εναρμονισμένο με τα ευρωπαϊκά και διεθνή πρότυπα μεσιτείας, για την προστασία του καταναλωτικού κοινού, αλλά και για την αναβάθμιση, εκπαιδευτική κατάρτιση και για τον εκσυγχρονισμό του Έλληνα Μεσίτη Αστικών Συμβάσεων".