Avax: Το real estate ανοίγει νέες αγορές στο εξωτερικό

Ευκαιρία για ενίσχυση της παρουσίας της στο εξωτερικό αποτελεί το real estate για τον κατασκευαστικό όμιλο Avax, ο οποίος εξετάζει νέες κινήσεις στον τομέα στη Ρουμανία και την Πολωνία.

Την ίδια στιγμή εκτιμάται ότι είναι πολύ κοντά στην ανακοίνωση συμφωνίας για πολυτελή διαμερίσματα στη Λευκωσία, ενώ στην Ελλάδα τα οικιστικά μπαίνουν όλο και περισσότερο στο επιχειρηματικό του μοντέλο.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι αξιολογούνται όλα τα σενάρια για την αξιοποίηση των οικοπέδων που βρίσκονται στη Ρουμανία και την Πολωνία. Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει νέα πρότζεκτ στα επόμενα 1-2 χρόνια στις δύο χώρες όπου η ζήτηση για κατοικίες είναι πολύ ισχυρή.

Σημειώνεται ότι η ζήτηση στην Πολωνία παρουσιάζει ιδιαίτερα μεγάλη έξαρση, υποστηριζόμενη από σημαντική ενίσχυση της στεγαστικής πίστης. Παράλληλα, η αγορά της Ρουμανίας έχει κοινά χαρακτηριστικά με της Ελλάδας, λόγω των διαρθρωτικών προβλημάτων και τον μεγάλο αριθμό των σπιτιών που είναι παλιά χωρίς να έχει γίνει η απαραίτητη συντήρηση.

Διαμερίσματα με θέα στη Λευκωσία

Στην Κύπρο, η επόμενη κίνηση της Αvax βρίσκεται σε πιο προχωρημένο σημείο. Στη Λευκωσία, ετοιμάζεται ένα συγκρότημα πολυτελείας, προσφέροντας στους κατοίκους εντυπωσιακή θέα.

Στο κατασκευαστικό σκέλος, το σχήμα δείχνει να «κουμπώνει» μέσω αντιπαροχής, σε συνεργασία με τοπικό εταίρο. Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, ο όμιλος θα αποκτήσει περίπου το 60% μιας επένδυσης που αποτιμάται πέριξ των 20 εκατ. ευρώ για την Αvax.

Μέσα από τη μέθοδο της αντιπαροχής, επίσης θα αναπτυχθεί και το έργο που πρόσφατα ανακοίνωσε η Avax στη Θεσσαλονίκη.

Συγκεκριμένα, ο όμιλος και η εταιρεία ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Ακινήτων, ιδιοκτήτρια του ακινήτου «Κεραμεία Αλλατίνη» στη Θεσσαλονίκη, υπέγραψαν Μνημόνιο Κοινής Κατανόησης με αντικείμενο τη διερεύνηση συνεργασίας για την ανάπτυξη τμήματος του ακινήτου.

Η συνεργασία αφορά την ανάπτυξη πύργου κατοικιών συνολικής δόμησης έως και 29.800 τ.μ., σε ένα έργο που θα αποτελέσει τον πρώτο ουρανοξύστη κατοικιών στη συμπρωτεύουσα.

Και η κοινωνική κατοικία

Αν και στην Κύπρο στρέφεται σε αυτούς με «βαθιές τσέπες», στην Αθήνα η Avax εξετάζει το αντίθετο κομμάτι της αγοράς, την προσιτή κατοικία. Σε συνεργασία με την εταιρεία ανάπτυξης Dimand σχεδιάζονται προσιτές κατοικίες στην έκταση της πρώην ΒΕΛΚΑ στο Νέο Φάληρο, κοντά στην οδό Πειραιώς.

Μικρά τα ποσά, μεγάλο το upside

Σύμφωνα με αναλυτές, τα ακίνητα ακόμα αποτελούν ένα μικρό κομμάτι της συνολικής εικόνας του ομίλου. Την ώρα που το ανεκτέλεστο υπόλοιπο του ομίλου βρίσκεται στα 3 δισ. ευρώ, αποτελούμενο από έργα μεγάλης κλίμακας που βρίσκονται ήδη σε φάση εκτέλεσης, τα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αποτιμάται περίπου στα 27 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο το περιθώριο για upside είναι σημαντικό.

Όπως τονίζεται σε πρόσφατη έκθεση από την Piraeus Securities, η ορατή δεξαμενή νέων έργων για την εταιρεία για το επόμενο διάστημα ανέρχεται στα 14,5 δισ. ευρώ, από τα οποία τα 560 εκατ. ευρώ αφορούν real estate και έργο μαρίνας.