Στην τελική ευθεία πεντάστερο ξενοδοχείο 74 εκατ. στον Αγιο Νικόλαο

Το «πράσινο φως» για την ανάπτυξη της επένδυσης, προϋπολογισμού 74,35 εκατ. ευρώ, που έχει δρομολογήσει η Ρεθυμνιώτικη Τουβλοποιία Α.Ε. στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης έδωσε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης, εγκρίνοντας τους σχετικούς περιβαλλοντικούς όρους του project.

Η εν λόγω απόφαση συνιστά ουσιαστικά το σημαντικότερο αδειοδοτικό βήμα για την υλοποίηση του σύνθετου έργου που προβλέπει την κατασκευή ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων και θα αναπτυχθεί στη θέση Αριγιανές ή Λίμνη, της δημοτικής κοινότητας Βρουχά.

Η περιβαλλοντική αδειοδότηση εκδόθηκε μετά τη θετική γνωμοδότηση του Περιφερειακού Συμβουλίου Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΠΕΣΠΑ), το οποίο έκρινε θετικά τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, υπό την προϋπόθεση θετικής εισήγησης από τη Διεύθυνση Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης. Η τελευταία εξέδωσε επίσης θετική γνωμοδότηση με όρους, ανοίγοντας τον δρόμο για την έκδοση της Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ).

Σημειώνεται ότι κατά τη διαβούλευση πολίτες είχαν καταθέσει ενστάσεις σχετικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός εκ των τριών ακινήτων που συνθέτουν την έκταση στην οποία έχει δρομολογηθεί η επένδυση.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, το θέμα εξετάστηκε από τις νομικές υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης και δεν προέκυψε κάποιο στοιχείο που να μπορεί να αναστείλει τη διαδικασία αδειοδότησης καθώς προσκομίστηκαν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και συμβόλαια που τεκμηριώνουν την ιδιοκτησία της Ρεθυμνιώτικης Τουβλοποιίας Α.Ε.

Διευκρινίστηκε, δε, ότι για την περιβαλλοντική αδειοδότηση δεν εξετάζονται ζητήματα τίτλων ιδιοκτησίας.

Σε κάθε περίπτωση, μετά την ολοκλήρωση της εν λόγω διαδικασίας, το έργο εισέρχεται στην επόμενη φάση ωρίμανσης, που περιλαμβάνει την έκδοση των υπολειπόμενων αδειών και την προετοιμασία για την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.

Οι όροι

Σύμφωνα με την ΑΕΠΟ, τίθεται μια σειρά αυστηρών περιβαλλοντικών και λειτουργικών όρων. Μεταξύ των βασικότερων προβλέψεων είναι η υποχρεωτική λειτουργία εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων (ΕΕΛ), με επαναχρησιμοποίηση του επεξεργασμένου νερού για την άρδευση περίπου 24 στρεμμάτων πρασίνου.

Παράλληλα, δεν εγκρίθηκε η δημιουργία πεδίου διάθεσης περίσσειας επεξεργασμένων λυμάτων εντός της έκτασης, όπως αρχικά προτεινόταν στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Η περίσσεια της εκροής, καθώς και τυχόν ανεπεξέργαστα λύματα σε περίπτωση δυσλειτουργίας της μονάδας, θα πρέπει να παραλαμβάνονται από τη ΔΕΥΑ Αγίου Νικολάου.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται, μεταξύ άλλων, στη λειτουργία της μονάδας αφαλάτωσης. Η απόφαση προβλέπει ότι σε περίπτωση που το παραγόμενο αλμόλοιπο εμφανίζει χαρακτηριστικά που υπερβαίνουν εκείνα του θαλάσσιου περιβάλλοντος, θα πρέπει να διακόπτεται η συγκεκριμένη μέθοδος διάθεσης και να αναζητούνται εναλλακτικές λύσεις.

Για τα στερεά απόβλητα του ξενοδοχείου προβλέπεται συλλογή μέσω του δημοτικού συστήματος αποκομιδής και ανακύκλωσης, ενώ επιβάλλεται ειδική διαχείριση για ηλεκτρικό και ηλεκτρονικό εξοπλισμό και λοιπά ειδικά ρεύματα αποβλήτων.

Τέλος, όπως αναφέρεται, μεταξύ άλλων, στην απόφαση, το έργο χωροθετείται εκτός περιοχών Natura 2000, εκτός δασικών εκτάσεων και εκτός αρχαιολογικών ζωνών, γεγονός που αποτέλεσε βασική προϋπόθεση για την περιβαλλοντική έγκριση της επένδυσης.

Το πλάνο

Βάσει πλάνου, το project προβλέπει την ανάπτυξη ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων με συνολικά 159 δωμάτια και 374 κλίνες. Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε έκταση άνω των 71 στρεμμάτων, η οποία προκύπτει από την πολεοδομική ενοποίηση τριών ακινήτων.

Η ξενοδοχειακή μονάδα θα αποτελείται από 31 κτίρια δωματίων, ένα κεντρικό κτίριο υποδοχής και φιλοξενίας, εστιατόρια, χώρους ευεξίας, κλειστή πισίνα, συνεδριακούς χώρους, εμπορικό κατάστημα και beach bar. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται επίσης δεύτερο εστιατόριο à la carte, καθώς και σημαντικές υπαίθριες εγκαταστάσεις αναψυχής.

Η συνολική δόμηση του συγκροτήματος ανέρχεται σε 8.876,5 τετραγωνικά μέτρα και η κάλυψη σε περίπου 10.108 τετραγωνικά μέτρα.

Υπενθυμίζεται ότι η Ρεθυμνιώτικη Τουβλοποιία, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της οποίας είναι ο Ζαχαρίας Λενακάκης, δραστηριοποιείται πάνω από 26 χρόνια δραστηριοποίησης στην παραγωγή τούβλων.