Στις καλύτερες πόλεις του κόσμου δεν αντέχεται η αγορά σπιτιού!

Η ιδιοκτησία κατοικίας από τους νέους Αυστραλούς έχει υποχωρήσει σε ιστορικά χαμηλά, καθώς ένα εκρηκτικό μπουμ στα ακίνητα πιέζει τους πάντες εκτός από τους κροίσους.

Με «καύσιμο» τα επιτόκια σε χαμηλά ρεκόρ, την έλλειψη προσφοράς και ένα φορολογικό σύστημα που ευνοεί τις επενδύσεις σε ιδιοκτησίες, οι τιμές των κατοικιών έχουν εκτοξευτεί πάνω από 140% τα τελευταία 15 χρόνια.

Ως εκ τούτου, το Σίδνεϋ ξεπερνά πλέον το Λονδίνο και την Νέα Υόρκη και καταλαμβάνει τη δεύτερη θέση μεταξύ των πιο ακριβών αγορών ακινήτων στον κόσμο. Η Μελβούρνη, η καλύτερη πόλη στον κόσμο για να ζει κανείς τα τελευταία επτά χρόνια σύμφωνα με το Economist Intelligence Unit, είναι αυτή τη στιγμή το έκτο πιο ακριβό μέρος στον πλανήτη για να αγοράσει κανείς ένα σπίτι.

Κατά συνέπεια, η ιδιοκτησία κατοικίας από τους νέους έχει βυθιστεί: μόλις το 45% της ηλικιακής ομάδας 25-34 έχει δικό του σπίτι, ποσοστό 16 μονάδες χαμηλότερο σε σύγκριση με τη δεκαετία του 1980. Σχεδόν η μισή από αυτή την πτώση έχει σημειωθεί την τελευταία δεκαετία.

Την ίδια ώρα, μεγάλα στεγαστικά δάνεια έχουν ωθήσει το χρέος των νοικοκυριών σε υψηλό ρεκόρ, κάτι που πιέζει την ανάπτυξη που εμφανίζει η οικονομία της χώρας εδώ και 26 χρόνια. Καθώς όλο και περισσότερος κόσμος βγαίνει στη σύνταξη ενώ ακόμη βαρύνεται από στεγαστικό ή νοικιάζει, τα άτομα αυτά είναι πιο πιθανό να είναι επιλέξιμα για επίδομα κοινωνικής πρόνοιας -«υπονομεύοντας» ένα συνταξιοδοτικό σύστημα 1,8 τρισ. δολαρίων, σχολιάζει το Bloomberg.

«Το μεγάλο αυστραλιανό όνειρο της ιδιοκτησίας εξελίσσεται σε εφιάλτη», συνόψισε ο Brendan Coates, ειδικός στο Grattan Institute επί θεμάτων πολιτικών στέγασης. «Έχει να κάνει με μια σειρά αποτυχιών της κυβερνητικής πολιτικής, που θα πάρουν τουλάχιστον δύο δεκαετίες για να επιλυθούν», προειδοποίησε.

Στο μεταξύ η ανησυχία των πολιτών για τα απρόσιτα οικονομικά σπίτια εντείνεται: σχεδόν το 90% των Αυστραλών φοβάται πως οι μελλοντικές γενιές δεν θα μπορούν να αγοράσουν ένα σπίτι, σύμφωνα με έρευνα του Australian National University.