Πόσο ενοικιάζονται τα δωμάτια σε «Μεγάλη Βρετανία» και «King George»

Θετικές, παρά τη διεθνή πολιτική αστάθεια, χαρακτηρίζει τις προοπτικές ανάπτυξής του για το 2026 ο όμιλος Λάμψα, έπειτα από μία χρονιά σταθεροποίησης των μεγεθών του, σε συνέχεια της συνεχούς ανόδου που κατέγραψε τα τελευταία χρόνια.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της Λάμψα, ο όμιλος παρακολουθεί τις εξελίξεις και είναι έτοιμος να ανταποκριθεί σε οποιαδήποτε αρνητική μεταβολή των συνθηκών. Όπως αναφέρει στην ετήσια οικονομική έκθεση για τη χρήση του 2025, το ξενοδοχείο Μεγάλη Βρετανία αναμένει ελαφρά μείωση των εσόδων λόγω των εργασιών ανακαίνισης που έχουν δρομολογηθεί στο spa.

Με βάση τις εκτιμήσεις, τα ξενοδοχεία της Σερβίας αναμένεται να κινηθούν ανοδικά, ύστερα από τη μείωση που παρατηρήθηκε το 2025 λόγω εσωτερικών αναταραχών στην πόλη του Βελιγραδίου.

«Ο πόλεμος στην Ουκρανία, η πολεμική σύγκρουση στη Μέση Ανατολή, καθώς και η πρόσφατη πολεμική σύρραξη στο Ιράν θέτουν περαιτέρω προκλήσεις για την παγκόσμια οικονομία. Έχουν ήδη παρατηρηθεί μία σειρά από επιπτώσεις στη διεθνή οικονομία κυρίως σε επίπεδο τιμών πρώτων υλών και ενέργειας», αναφέρεται χαρακτηριστικά στην οικονομική έκθεση, διευκρινίζοντας ότι ο όμιλος δεν έχει σημαντική έκθεση στις αγορές της Ουκρανίας, της Ρωσίας καθώς και του Ισραήλ.

Επισημαίνεται, δε, πως δεν τίθεται ζήτημα ακυρώσεων εξαιτίας των πολεμικών αναταραχών που μαίνονται σε Ουκρανία και Μέση Ανατολή. «Οι επαφές της εταιρείας με τα κύρια δίκτυα κρατήσεων (Βόρειας Αμερικής και Δυτικής Ευρώπης), δηλαδή τουριστικοί οργανισμοί, ταξιδιωτικά γραφεία, τοπικά γραφεία της διαχειρίστριας εταιρείας και οργανωτές συνεδρίων - groups, επιβεβαιώνουν ότι δεν υφίστανται λόγοι ακυρώσεων ή περιορισμών στις μετακινήσεις ως απόρροια των πολεμικών συγκρούσεων στην Ουκρανία και στη Μέση Ανατολή.

Παρόλα αυτά, εξαιτίας της πολιτικής ρευστότητας, θα πρέπει να αναμένουμε τις εξελίξεις, προκειμένου να αποκρυσταλλώσουμε μία πλήρη εικόνα για την προβλεπόμενη πορεία κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών, κατά τους οποίους βασίζεται η μεγαλύτερη δυναμική των ξενοδοχείων», αναφέρεται.

Η μάχη του Συντάγματος

Σε ό,τι αφορά τα 3+1 ξενοδοχεία του ομίλου στην Αθήνα, την υψηλότερη μέση τιμή δωματίου σημείωσε και το 2025 η ναυαρχίδα του ομίλου Λάμψα, η «Μεγάλη Βρετανία» στα 512 ευρώ, μειωμένη σε σχέση με το 2024, όταν είχε ανέλθει στα 535 ευρώ. Τη χαμηλότερη μέση τιμή κατέγραψε το «Athens Capital», το οποίο ήταν το μοναδικό που σημείωσε αύξηση σε ετήσια βάση, στα 316 ευρώ έναντι 310 ευρώ το 2024. Μικρή πτώση, από τα 491 ευρώ το 2024 στα 485 ευρώ το 2025, κατέγραψε το «King George».

Σε επίπεδο πληρότητας, το «King George» κέρδισε τη μάχη με 81,2%, ενώ στη δεύτερη θέση βρέθηκε το «Athens Capital» και ακολούθησε η «Μεγάλη Βρετανία» στο 73,7%. Την τελευταία θέση κατέλαβε το «Athens Capital Suites» με πληρότητα 44,4% ετησίως.

Κερδισμένο στη σύγκριση των ξενοδοχείων του ομίλου που βρίσκονται στην ελληνική πρωτεύουσα ως προς το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο ήταν και πάλι το «King George», στα 393 ευρώ. Η «Μεγάλη Βρετανία» κατέγραψε έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα 377 ευρώ και ακολούθησε το «Athens Capital» στα 255 ευρώ. Τελευταίο έμεινε το «Athens Capital Suites» με 186 ευρώ.

Σε γενικές γραμμές, η αγορά των πολυτελών ξενοδοχείων στην Αθήνα παρουσίασε το 2025 σταθερή ανάκαμψη και περαιτέρω ενίσχυση, γεγονός που επιβεβαιώνεται από την αύξηση της πληρότητας στο 76,7% έναντι 74,5% το 2024, της μέσης τιμής δωματίου στα 257,12 ευρώ έναντι 253,46 ευρώ το 2024, με άνοδο 1,4%. Ως εκ τούτου, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) αυξήθηκε στα ξενοδοχεία πολυτελείας της Αθήνας κατά 4,5% και διαμορφώθηκε στα 197,19 ευρώ έναντι 188,71 ευρώ του 2024.

Σε αυτό το ευνοϊκό περιβάλλον, το ξενοδοχείο «Μεγάλη Βρετανία», ξεχωρίζει με αύξηση πωλήσεων κατά 6,54%, υπεραποδίδοντας τόσο έναντι της αγοράς όσο και των λοιπών μονάδων του ομίλου. Αντίθετα, το «King George» κατέγραψε οριακή αύξηση 0,67%, ενώ το «Athens Capital» παρουσίασε αύξηση 2,82%.

Αντίθετα με την ελληνική αγορά, οι ξενοδοχειακές μονάδες του ομίλου στη Σερβία παρουσίασαν σημαντική πτώση. Το «Hyatt Regency Belgrade» κατέγραψε μείωση πωλήσεων κατά 12,3%, ενώ το «Mercure Excelsior» ακόμη μεγαλύτερη, της τάξεως του 22,1%. Η αρνητική αυτή εξέλιξη αποδίδεται κυρίως σε εξωγενείς παράγοντες, όπως η αύξηση του ανταγωνισμού από νέες μονάδες, οι πολιτικές αναταραχές και η απουσία έκτακτων εσόδων που είχαν ενισχύσει τα αποτελέσματα του 2024.

Σε επίπεδο ομίλου, οι ενοποιημένες πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 3%, ενώ η μητρική εταιρεία κατέγραψε αύξηση 5%, γεγονός που καταδεικνύει ότι η θετική πορεία των μονάδων στην Αθήνα αντιστάθμισε εν μέρει τις απώλειες στη Σερβία. Συνολικά, προκύπτει ότι η «Μεγάλη Βρετανία» αποτελεί τον βασικό πυλώνα κερδοφορίας, το «Athens Capital» εμφανίζει προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης, ενώ το «King George» και οι μονάδες της Σερβίας απαιτούν στρατηγικές βελτίωσης, προκειμένου να ενισχύσουν τη συμβολή τους στα αποτελέσματα του ομίλου.

«Κατά τη διάρκεια του 2025 συνεχίστηκε η ανάκαμψη του τουριστικού προϊόντος, φθάνοντας σε ένα επίπεδο σταθεροποίησης, μία τάση η οποία βαίνει κλιμακούμενη από τα προηγούμενα έτη, με αποτέλεσμα την επάνοδο της απωλεσθείσας δυναμικής των ξενοδοχείων σε επίπεδο εσόδων. Ως αποτέλεσμα, ο όμιλος βελτίωσε τα συνολικά του έσοδα σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα από την τελευταία αντίστοιχη χρήση, πριν την κρίση της πανδημίας.

Σημαντικές αλλαγές έχουν επέλθει και στους παράγοντες που επιδρούν στο μείγμα των πωλήσεων, αφού παρατηρείται πλέον μεγάλη αύξηση των εσόδων από τον τουρισμό αναψυχής, με αυξημένη μέση τιμή δωματίου, καθώς επίσης ο συνεδριακός τουρισμός και τα επαγγελματικά ταξίδια έχουν πλέον αρχίσει να επανακάμπτουν δυναμικά», επισημαίνεται στην οικονομική έκθεση.