Υψηλές επιδόσεις καταγράφει ήδη τους πρώτους μήνες από την πρεμιέρα του το νέο resort Ikos Kissamos του ομίλου Sani/Ikos, ο οποίος, σύμφωνα με ανάλυση της Fitch, το 2025 κατέγραψε έσοδα άνω των 550 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά περίπου 13% σε σχέση με το 2024, όταν το σχετικό ποσό είχε ανέλθει σε περίπου 491 εκατ. ευρώ.
Το Ikos Kissamos στην Κίσσαμο Χανίων προσέθεσε 414 δωμάτια στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου, αυξάνοντας κατά περίπου 12% τη συνολική δυναμικότητά του. Μέχρι την 1η Ιουνίου, το νέο resort είχε ήδη πετύχει πληρότητα 87%, ενώ η μέση ημερήσια τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε μόλις 1,5% χαμηλότερα από τον μέσο όρο των υπόλοιπων μονάδων Ikos.
Η θετική εκκίνηση του Ikos Kissamos επιβεβαιώνει τις εκτιμήσεις της Fitch για τη φετινή χρονιά. Ο οίκος προβλέπει για το 2026 αύξηση των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) κατά μεσαίο μονοψήφιο ποσοστό, καθώς και άνοδο της μέσης ημερήσιας τιμής (ADR) κατά 5%. Παράλληλα, εκτιμά ότι η σταδιακή ένταξη των νέων ξενοδοχειακών μονάδων θα δώσει περαιτέρω ώθηση στην ανάπτυξη, οδηγώντας τα έσοδα του ομίλου σε μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 17% την περίοδο 2026-2029.
Η Fitch εκτιμά ότι το περιθώριο EBITDA θα βελτιωθεί οριακά και θα διαμορφωθεί περίπου στο 32%-33% έως το 2029, καθώς η αρχική πίεση στα περιθώρια κέρδους από τη λειτουργία των νέων μονάδων αναμένεται να μετριάζεται σταδιακά, όσο αυτές θα αποκτούν λειτουργική ωριμότητα.
Υπενθυμίζεται ότι ο όμιλος υλοποιεί επενδυτικό πρόγραμμα συνολικού ύψους 1 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τη Fitch, από το ποσό αυτό επενδύσεις περίπου 900 εκατ. ευρώ αφορούν την περίοδο 2026-2029 και νέες μονάδες, επεκτάσεις και ανακαινίσεις, ενώ θα χρηματοδοτηθούν εν μέρει μέσω επιπλέον καθαρού δανεισμού ύψους περίπου 440 εκατ. ευρώ.
Στο επενδυτικό πλάνο περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η προσθήκη περισσότερων από 100 νέων δωματίων στο Ikos Kissamos έως το 2028, καθώς και η ολοκλήρωση τριών νέων ξενοδοχειακών έργων σε Ελλάδα, Πορτογαλία και Ισπανία.
Στην ίδια έκθεση, η Fitch αποτιμά την αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Sani/Ikos στα 3,5 δισ. ευρώ στο τέλος του 2025, χωρίς να συνυπολογίζονται τα έργα που βρίσκονται υπό ανάπτυξη.
Σε ό,τι αφορά το πιστοληπτικό προφίλ του ομίλου με το ελληνικό DNA, όπως αυτοπροσδιορίζεται, ο διεθνής οίκος αξιολόγησης επιβεβαίωσε τη μακροπρόθεσμη πιστοληπτική αξιολόγηση του Sani/Ikos Group στη βαθμίδα «Β-» με σταθερές προοπτικές, εκτιμώντας ότι οι ισχυρές λειτουργικές επιδόσεις των ξενοδοχείων του και η ισχυρή θέση που κατέχει στην αγορά των luxury all-inclusive resorts αντισταθμίζουν τον υψηλό δανεισμό που συνοδεύει το εκτεταμένο επενδυτικό πρόγραμμα.
Ωστόσο, η αξιολόγηση αντανακλά το σχετικά μικρό μέγεθος του ομίλου και το ασθενέστερο χρηματοοικονομικό του προφίλ σε σύγκριση με τους ανταγωνιστές του. Η Fitch προβλέπει ότι ο όμιλος θα διατηρήσει υψηλή μόχλευση κατά την επόμενη τετραετία, λόγω της ανάπτυξης τριών νέων ξενοδοχειακών έργων, με τον δείκτη μόχλευσης, όπως τον υπολογίζει ο οίκος, να φτάνει στις 8,6 φορές το 2027, έναντι περίπου 8,3 φορές το 2026.