Noval Property: Ενοίκια «Ηρώδου Αττικου» στο νέο κτίριο στο Μετς

Τις πρώτες μισθώσεις για τα διαμερίσματα του τρίτου ορόφου έχει υπογράψει η ΑΕΕΑΠ. Προβλέπει την πλήρη μίσθωση διαμερισμάτων και γραφείων έως τον Σεπτέμβριο. Επένδυση 19 εκατ. ευρώ.

Δημοσιεύθηκε: 14 Μαΐου 2025 - 07:33

Πέννυ Κούτρα p.koutra@euro2day.gr

Ολοκληρώθηκε η ανακατασκευή ακινήτου μικτής χρήσης στο Μετς από τη Noval Property, η οποία προχώρα και στην εμπορευματοποίηση του.

Το κτίριο το οποίο αναγέρθηκε το 1980 παρέμενε ανεκμετάλλευτο έως ότου αποκτήθηκε από τη Noval Property το 2022 προκειμένου να το αποκαταστήσει δίνοντας και νέες χρήσεις. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου 4.300 τ.μ. και η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 2.600 τ.μ. Αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με 11 θέσεις στάθμευσης. Πιστοποιείται δε ως Leed Gold, διάκριση την οποία φέρουν ελάχιστα κτίρια τα οποία περιέχουν και κατοικίες.

Η συνολική επένδυση της ΑΕΕΑΠ στο συγκεκριμένο project μαζί με το κόστος κτήσης του ακινήτου ανέρχεται σε 19 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 12,1 εκατ. ευρώ αφορούν στο κόστος κατασκευής. Σημειώνεται ότι την αρχιτεκτονική μελέτη και επίβλεψη είχε το ελληνικό αρχιτεκτονικό γραφείο Diversity Architects και την ανακατασκευή ανέλαβε η τεχνική εταιρεία Μπαλλιάν.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Noval Property, Μ. Παναγή το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο κατ΄35% (σ.σ. έχουν ήδη μισθωθεί και κατοικούνται τα διαμερίσματα του τρίτου ορόφου), ενώ έως τον Σεπτέμβριο εκτιμάται ότι θα μισθωθούν και τα υπόλοιπα 6 διαμερίσματα και οι γραφειακοί χώροι (περίπου 600 τ.μ. που διατίθεται είτε σε έναν μισθωτή είτε σε δύο). Όπως τόνισε ο ίδιος πρόκειται για ακίνητο εισοδήματος με μέσο yield απόδοσης 5% και δεν υπάρχει πρόβλεψη πώλησης των επιμέρους διαμερισμάτων ή γραφειακών χώρων.

Το μέσο μίσθωμα όπως αναφέρθηκε για τις κατοικίες κινείται σε «επίπεδα Ηρώδου Αττικού» ήτοι μεταξύ 25-40 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως καθώς πέρα από το βιοκλιματικό χαρακτήρα και την ποιότητα κατασκευής, βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, με ορίζοντα Ακρόπολη, Λυκαβηττό και Λόφο του Αρδηττού.