Premia Properties: Πλώρη για χαρτοφυλάκιο 1 δισ. ευρώ

Πλώρη για χαρτοφυλάκιο αξίας 1 δισ. ευρώ βάζει η Premia Properties, αυξημένο κατά 42% από τα τωρινά επίπεδα, σε έναν στόχο που μπορεί να επιτευχθεί ακόμα και εντός του έτους, όπως αναφέρει ο CEO Κώστας Μαρκάζος.

Ο διευθύνων σύμβουλος παρουσίασε χθες τα επενδυτικά σχέδια της εταιρείας στα μέλη της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών ενόψει της έκδοσης του 7ετούς ομολόγου της Premia που ξεκινάει σήμερα. Το εύρος απόδοσης του ομολόγου καθορίστηκε στο 4,1%-4,4% καθώς η ΑΕΕΑΠ στοχεύει στην άντληση 150 εκατ. ευρώ.

Μιλώντας για τα επενδυτικά σχέδια, ο κ. Μαρκάζος τόνισε ότι η Premia στοχεύει να αυξήσει το μέγεθος του χαρτοφυλακίου της από τα 700 εκατ. ευρώ όπου βρίσκεται σήμερα στο 1 δισ. ευρώ με έμφαση στα ξενοδοχεία και τις φοιτητικές εστίες.

«Για φέτος το επενδυτικό μας πρόγραμμα θα ξεπεράσει τα 150 εκατ. ευρώ», σημείωσε ο ίδιος.

Σημειώνεται ότι από τα 150 εκατ. ευρώ που σκοπεύει να αντλήσει η AEEAΠ, το καθαρό ποσό, σε περίπτωση πλήρους κάλυψης της έκδοσης, θα ανέλθει στα 145 εκατ. ευρώ. Από αυτό, τα 100 εκατ. ευρώ θα χρησιμοποιηθούν για την πλήρη πρόωρη αποπληρωμή του ΚΟΔ 2022, ενώ τα 38 εκατ. ευρώ θα διατεθούν εντός 24 μηνών για επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία.

Τα επόμενα έργα του 2026

Μάλιστα το 2026, ολοκληρώνεται μια σειρά από νέα έργα. Μεταξύ αυτών είναι η κατασκευή των κεντρικών γραφείων της Tesla στο Κορωπί που θα περιλαμβάνει και εκθεσιακό χώρο, σε μια επένδυση των 5 εκατ. ευρώ.

Στον τομέα των φοιτητικών εστιών, η Premia ενισχύει τη θέση της. Μέχρι το Σεπτέμβριο εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί η ανακατασκευή πέντε κτιρίων σε σύγχρονες φοιτητικές κατοικίες, με χρηματοδότηση από δάνειο του RRF.

Τα έργα βρίσκονται σε διαφορετικές πόλεις - Ξάνθη, Ιωάννινα, Πάτρα, Αττική, Βόλος και Ρόδος - και θα λειτουργούν υπό τη διαχείριση της Unity σε μια συνολική επένδυση της τάξεως των 36 εκατ ευρώ.

Με το συγκεκριμένο βήμα θα προστεθούν 400 δωμάτια στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ενώ ο απώτερος στόχος είναι να ανέβει ο αριθμός στους 2.000.

Ο αυξημένος ρόλος των ξενοδοχείων

Για το 2027, προορίζεται η ολοκλήρωση ενός ακόμη πρότζεκτ, το Gaia Palace & Royal Hotels στην Κω. Πρόκειται για μια επένδυση 73 εκατ. ευρώ που αφορά την ανακατασκευή δύο παλαιών ξενοδοχείων με συνολικά 466 δωμάτια.

Τα ξενοδοχεία αποτελούν το 35% του χαρτοφυλακίου της Premia ωστόσο αυτός ο αριθμός μπορεί να αυξηθεί ακόμα και στο 50%-60%, σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας