Δούρος: Εως 3 εκατ. ευρώ η ΑΜΚ, πού θα αξιοποιηθούν τα κεφάλαια

Η ΔΟΥΡΟΣ προχωρά σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου έως €3 εκατ. μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης σε υφιστάμενους και νέους στρατηγικούς επενδυτές.

Τα κεφάλαια θα κατευθυνθούν στην ενίσχυση της δραστηριότητας ένδυσης και στην ανάπτυξη επενδύσεων στον κλάδο ακινήτων. Η εταιρεία προτείνει παράλληλα περιορισμό του δικαιώματος προτίμησης των υφιστάμενων μετόχων, με εξαίρεση τους δύο βασικούς μετόχους.

Η έκθεση του ΔΣ

(σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 27 παρ. 1 του Ν. 4548/2018, του άρθρου 22 παρ. 1 του Ν. 4706/2020, του άρθρου 4.1.1 του Κανονισμού της Euronext Athens και της παραγράφου 14 της Απόφασης 25 (15.04.2024) της Διοικούσας Επιτροπής Χρηματιστηριακών Αγορών της Euronext Athens)

του Διοικητικού Συμβουλίου της 08.05.2026 της Ανώνυμης Εταιρείας με την επωνυμία «ΔΟΥΡΟΣ-ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΑ ΕΤΟΙΜΩΝ ΕΝΔΥΜΑΤΩΝ Ανώνυμος Εταιρεία» προς την Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 02.06.2026, συμπεριλαμβανομένης τυχόν επανάληψης, αναβολής ή διακοπής αυτής της Συνέλευσης,

Επί του δωδέκατου (12ου) θέματος της Ημερήσιας Διάταξης της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της 02.06.2026, το οποίο έχει ως εξής:

ΘΕΜΑ 12ο:

Αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας με καταβολή μετρητών και την έκδοση νέων κοινών ονομαστικών μετοχών, με παράλληλο περιορισμό των δικαιωμάτων προτίμησης των υφισταμένων μετόχων, σύμφωνα με το άρθρο 27 παρ. 1 του Ν. 4548/2018 και παροχή των σχετικών εξουσιοδοτήσεων.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, σε σχέση με την ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων που πρόκειται να πραγματοποιηθεί στις 02 Ιουνίου 2026 (και οποιαδήποτε επανάληψη, αναβολή ή μετά από διακοπή συνεδρίαση αυτής) (εφεξής «ΤΓΣ»), υποβάλλει την ακόλουθη έκθεση:

1. Στοιχεία της Προτεινόμενης Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εισηγείται στην ΤΓΣ των Μετόχων την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου, με καταβολή μετρητών μέσω της έκδοσης νέων κοινών, ονομαστικών, με δικαίωμα ψήφου, άυλων μετοχών της Εταιρείας.

Ειδικότερα, προτείνεται η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας με καταβολή μετρητών συνολικού ύψους έως ποσό €3.000.000, με την έκδοση έως 10.000.000 νέων κοινών, ονομαστικών, με δικαίωμα ψήφου, άυλων μετοχών (εφεξής «Νέες Μετοχές») με τιμή διάθεσης ίση με την ονομαστική αξία των μετοχών, ήτοι ποσό €0,30 εκάστη (εφεξής «Αύξηση»), της εν λόγω αυξήσεως υλοποιουμένης με ιδιωτική τοποθέτηση, υφιστάμενων και νέων στρατηγικών επενδυτών.

Για την παρούσα προτεινόμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου δεν υπάρχει εγγύηση κάλυψης, επομένως σε περίπτωση μερικής κάλυψης του ποσού της προτεινόμενης αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου, τότε το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας θα αυξηθεί μόνον κατά το ποσό της μερικής κάλυψης, σύμφωνα με το άρθρο 28 παρ. 1 του Ν. 4548/2018, ως ισχύει (δυνατότητα μερικής κάλυψης).

2. Γενικές κατευθύνσεις επενδυτικού σχεδίου – Χρήση αντληθέντων κεφαλαίων – Χρονοδιάγραμμα

Η προτεινόμενη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου κατά το ποσό των €3.000.000 κρίνεται επιβεβλημένη αφενός για τη θωράκιση της χρηματοοικονομικής σταθερότητας της Εταιρείας, αφετέρου για την ενίσχυση της ουσιαστικής βιωσιμότητάς της, καθώς μετά την επιτυχή κεφαλαιακή αναδιάρθρωση και την εξυγίανση των οικονομικών της καταστάσεων, η εισροή νέων κεφαλαίων θα επιτρέψει:

• την κάλυψη των εταιρικών αναγκών κεφαλαίου κίνησης,

• την υποστήριξη της εφοδιαστικής αλυσίδας (αγορά αποθεμάτων) των υφιστάμενων καταστημάτων,

• την αναδιάρθρωση της εμπορικής παρουσίας της Εταιρείας μέσω του υφιστάμενου δικτύου διανομής,

• τη δημιουργία σταθερών ταμειακών ροών και τον περιορισμό του λειτουργικού κινδύνου,

• την ενίσχυση του πιστοληπτικού προφίλ της Εταιρείας, μειώνοντας το συνολικό χρηματοοικονομικό κόστος δανεισμού στο μέλλον.

Πέραν των ανωτέρω, το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει η ΤΓΣ να το εξουσιοδοτήσει να υλοποιήσει, λαμβάνοντας υπόψη την ευρύτερη αξιοποίηση των κλάδων δραστηριοποίησης της Εταιρείας, τη διάθεση και χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων, με γνώμονα τη διασφάλιση της βιωσιμότητας της κύριας δραστηριότητας της Εταιρείας και τη στρατηγική διεύρυνση των δραστηριοτήτων της στον κλάδο ακινήτων (Real Estate).

Η Εταιρεία σκοπεύει να χρησιμοποιήσει το σύνολο των αντληθέντων κεφαλαίων ως εξής:

• Ποσό €700.000 για την ενίσχυση του κεφαλαίου κίνησης της δραστηριότητας ένδυσης, με σκοπό την υποστήριξη της επαναλειτουργίας της, τη χρηματοδότηση αποθεμάτων, την κάλυψη λειτουργικών δαπανών και τη σταθεροποίηση των εμπορικών ροών.

• Το υπόλοιπο ποσό €2.300.000 θα κατευθυνθεί σε επενδύσεις στον κλάδο ακινήτων και συγκεκριμένα στην απόκτηση οικοπέδων και συναφών περιουσιακών στοιχείων προς ανάπτυξη.

Η διάθεση των αντληθέντων κεφαλαίων θα γίνει σταδιακά και εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί εντός δώδεκα (12) μηνών από την ολοκλήρωση της προτεινόμενης Αύξησης.

3. Απολογισμός χρήσης κεφαλαίων από προηγούμενη αύξηση

Η προηγούμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας από την οποία αντλήθηκαν κεφάλαια πραγματοποιήθηκε σε χρόνο μεγαλύτερο των τριών (3) ετών.

4. Αιτιολόγηση περιορισμού δικαιώματος προτίμησης

Το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει τον περιορισμό του δικαιώματος προτίμησης των υφιστάμενων μετόχων, με εξαίρεση των δύο πλειοψηφούντων μετόχων, σύμφωνα με το άρθρο 27 παρ. 1 του Ν. 4548/2018.

Ο περιορισμός αυτός αιτιολογείται από την ανάγκη ταχείας άντλησης κεφαλαίων για την άμεση ενίσχυση της κεφαλαιακής επάρκειας και ρευστότητας της Εταιρείας, καθώς και για τη συνέχιση των ενεργειών αναδιάρθρωσης και ανάπτυξής της.

Η διάθεση των νέων μετοχών μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης σε επενδυτές με αποδεδειγμένη οικονομική δυνατότητα και πρόθεση κάλυψης της αύξησης κρίνεται ότι διασφαλίζει την ταχύτερη και αποτελεσματικότερη ολοκλήρωση της διαδικασίας, προς όφελος της Εταιρείας και του συνόλου των μετόχων της.

5. Αιτιολόγηση τιμής διάθεσης των Νέων Μετοχών

Το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε να εισηγηθεί στην ΤΓΣ τον καθορισμό της τιμής διάθεσης των Νέων Μετοχών σε ποσό €0,30 ανά μετοχή, η οποία αποτελεί και την κατώτερη δυνατή τιμή διάθεσης.

Η προσέγγιση αυτή εξυπηρετεί την εξισορρόπηση αφενός της ανάγκης άμεσης και αποτελεσματικής άντλησης κεφαλαίων και αφετέρου της προστασίας των υφιστάμενων μετόχων, καθώς η ονομαστική αξία τίθεται ως κατώτατο όριο.