Δεν λέει όχι στην προοπτική ανάπτυξης του εμπορικού - ψυχαγωγικού κέντρου στη Χαλκίδα σε συνεργασία με ενδιαφερόμενο επενδυτή, στον οποίο και θα παραχωρήσει ποσοστό του project, η εταιρία Pasal Development.

Χωρίς να έχει προβεί προς το παρόν σε αναζήτηση συνεταίρου, η εισηγμένη δηλώνει πως θα εξέταζε σοβαρά το ενδεχόμενο συνεργασίας για την αξιοποίηση της παραθαλάσσιας έκτασης των 81 στεμμάτων που διαθέτει λίγο έξω από τη Χαλκίδα, στη Νέα Λάμψακο Ευβοίας.

Με τον τρόπο αυτόν και με δεδομένη την οικονομική κρίση, η επιχείρηση θα εξασφάλιζε μέρος του κόστους της επένδυσης και συνάμα το ρίσκο θα επιμεριζόταν. Στο ακίνητο της Χαλκίδας η Pasal Development προωθεί τη δημιουργία ενός εμπορικού και ψυχαγωγικού συγκροτήματος, οι εργασίες κατασκευής του οποίου ίσως ξεκινήσουν τον επόμενο χρόνο.

Πάντως, προκειμένου να προχωρήσει στην ανέγερση του συγκροτήματος, η εισηγμένη θέτει δύο απαραίτητες προϋποθέσεις:

* Να έχει εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση του έργου. Το ύψος της επένδυσης, χωρίς να υπολογίζεται η αξία της γης (περί τα 15 εκατ. ευρώ), ανέρχεται στα 20 εκατ. ευρώ.

* Να έχει συνάψει συμφωνίες μίσθωσης για ένα μεγάλο τμήμα των χώρων. Η εκμισθώσιμη επιφάνεια του συγκροτήματος θα φτάνει τα 16.000 τετραγωνικά μέτρα.

Μέχρι να εξασφαλίσει αυτές τις προϋποθέσεις, ενδεχομένως δε έως ότου βρει εταίρο - επενδυτή, η Pasal Development ασχολείται με την αδειοδότηση του έργου και κυρίως με τον σχεδιασμό του. Ειδικά σε ό,τι αφορά τον σχεδιασμό, ο οποίος συνήθως παίζει καθοριστικό ρόλο στη μετέπειτα επιτυχία ενός τέτοιου project, η εισηγμένη συνεργάζεται με μεγάλο αρχιτεκτονικό γραφείο από τη Βρετανία, με σημαντική πείρα σε ανάλογα έργα στο εξωτερικό.

--- Ένα "ιδιαίτερο" mall

Λόγω της θέσης του ακινήτου, η αρχική σκέψη είναι το εμπορικό - ψυχαγωγικό κέντρο στη Χαλκίδα να είναι ανοιχτού τύπου (όπως π.χ. το Mediterranean Cosmos στην Πυλαία Θεσσαλονίκης) και να αξιοποιεί κατά το δυνατόν το παραλιακό μέτωπο. Έτσι, είναι πολύ πιθανό το νέο συγκρότημα να φιλοξενήσει ακόμα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες που σχετίζονται με τη θάλασσα.

Σημειώνεται πως ύστερα από έρευνα αγοράς και τάσεων που πραγματοποίησε η Pasal Development (μέσω εξειδικευμένης εταιρίας στην οποία ανέθεσε αυτήν την εργασία) προέκυψε πως η ψυχαγωγία θα πρέπει να αποτελέσει βασικό συστατικό στοιχείο του συγκροτήματος ώστε αυτό να προσελκύσει όσο το δυνατόν περισσότερους επισκέπτες από την Εύβοια, τις γύρω περιοχές (Θήβα, Οινόφυτα, Ορχομενός, Λειβαδιά κ.ά.), ακόμα και από την Αττική.

Έτσι, το εμπόριο και η ψυχαγωγία θα μοιράζονται εξίσου τους χώρους του συγκροτήματος. Θα πρέπει να αναφερθεί, επίσης, πως εκτός των 81 στρεμμάτων του ακινήτου που κατέχει η ίδια η Pasal Development έχει προτείνει στον δήμο Ληλαντίων, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης όμορης παραλιακής έκτασης περίπου 20 στρεμμάτων, να αναλάβει με δικές της δαπάνες την αξιοποίηση και αυτής της επιφάνειας με τη δημιουργία χώρων πρασίνου και περιπάτου.