Αύξηση 27% έγραψαν οι τιμές στα αθηναϊκά ξενοδοχεία

Με άνοδο 27% σε σχέση με το 2019 σε επίπεδο μέσης τιμής δωματίου (ADR) έκλεισε το 9μηνο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου για τα αθηναϊκά ξενοδοχεία, τα οποία, ωστόσο, έμειναν… πίσω σε σύγκριση με τα ξενοδοχεία που βρίσκονται σε γειτονικές ευρωπαϊκές πόλεις.

Συγκεκριμένα, με τιμή που υπερβαίνει τα 173 ευρώ και άνοδο στο 59% σε σχέση με το 2019, η γειτονική Ρώμη βρίσκεται στην κορυφή της λίστας με τις μεγαλύτερες υπό εξέταση ευρωπαϊκές πόλεις, καταγράφοντας την υψηλότερη θετική ποσοστιαία μεταβολή. Αντίστοιχα, σημαντική αύξηση 43% σε σχέση με τα προ πανδημίας νούμερα σημείωσαν τα ξενοδοχεία στην Κωνσταντινούπολη, με τη μέση τιμή δωματίου να διαμορφώνεται σε λίγο χαμηλότερα επίπεδα από εκείνα της ελληνικής πρωτεύουσας (142,19 ευρώ), σύμφωνα με τα στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ).

Παράλληλα, στις τελευταίες θέσεις της κατάταξης βρέθηκαν τα ξενοδοχεία της Αθήνας σε ό,τι αφορά τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar), τα οποία ανήλθαν στα 110,91 ευρώ, χαμηλότερα από εκείνα των ανταγωνιστών της σε επίπεδο 9μηνου. Συγκεκριμένα, το RevPar της Ρώμης διαμορφώθηκε στα 237,84 ευρώ και στα 148,11 ευρώ της Κωνσταντινούπολης. Καλύτερες επιδόσεις κατέγραψαν επίσης το Παρίσι, όπου το RevPar εκτοξεύτηκε στα 333,08 ευρώ, ενώ στα 175,58 ευρώ διαμορφώθηκαν τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο στη Βαρκελώνη.

Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία μεταβολή κατέγραψε αυτή τη φορά το Παρίσι, με αύξηση 50% σε σχέση με το 2019 και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα 253 ευρώ. Χαμηλότερα από την Αθήνα βρέθηκαν Βιέννη, Βερολίνο και Μαδρίτη.

Ως προς την πληρότητα, το 9μηνο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου 2023 αυτή στα ξενοδοχεία της Αθήνας ανήλθε στο 78%, σημειώνοντας μείωση της τάξης του 2,4% έναντι του 2019, παρά τη θετική μεταβολή σε ποσοστό 14% έναντι της αντίστοιχη περιόδου του 2022. Σε αντίστοιχα επίπεδα διαμορφώθηκε η πληρότητα και στις άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις, με τον Σεπτέμβριο να δίνει ώθηση στα τελικά νούμερα.

Οι αριθμοί του Σεπτεμβρίου

Πιο αναλυτικά, τον Σεπτέμβριο -ο οποίος ήταν ένας «δυνατός» μήνας για την ελληνική πρωτεύουσα- η πληρότητα στα αθηναϊκά ξενοδοχεία διαμορφώθηκε στο 93,7% και κινήθηκε στα επίπεδα του αντίστοιχου μήνα του 2022, με οριακή άνοδο 0,7%, γεγονός που αποδίδεται στον συνεδριακό τουρισμό και στον μεγάλο αριθμό συνεδρίων που πραγματοποιήθηκαν στην ελληνική πρωτεύουσα.

Βέβαια, η μέση πληρότητα του Σεπτεμβρίου σημείωσε υστέρηση κατά 1,1% έναντι του Σεπτεμβρίου του 2019.

Η πληρότητα στα ξενοδοχεία της ελληνικής πρωτεύουσας κατέγραψε υψηλά νούμερα και τον Ιούνιο, όταν και διαμορφώθηκε στο 93%, λίγο χαμηλότερα από τον Σεπτέμβριο, τον Ιούλιο, στο 88,9% και τον Μάιο στο 88,5%. Τον Αύγουστο η μέση πληρότητα κινήθηκε σε λίγο χαμηλότερα νούμερα, στο 81,5%

Πάντως, στα θετικά περιλαμβάνεται το γεγονός ότι τον Σεπτέμβριο η ελληνική πρωτεύουσα κατάφερε να σημειώσει καλύτερα αποτελέσματα έναντι αρκετών ανταγωνιστών της σε ό,τι αφορά τη μέση τιμή δωματίου, η οποία διαμορφώθηκε στα 171,35 ευρώ έναντι 143,94 ευρώ τον ίδιο μήνα του 2022 και 123,67 ευρώ το 2019, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 19% και του 38,6% αντίστοιχα. Σε μηνιαία βάση, μάλιστα, μετά από μία πτώση το δίμηνο Ιουλίου - Αυγούστου, η μέση τιμή προσεγγίζει και πάλι τα υψηλά του περασμένου Ιουνίου.

Χαμηλότερες τιμές κατέγραψαν η Μαδρίτη στα 161,32 ευρώ, η Κωνσταντινούπολη στα 151,43 ευρώ, το Βερολίνο στα 149,41 ευρώ και η Βιέννη στα 152,18 ευρώ, με τις υπόλοιπες, ωστόσο, πόλεις, όπως η Βιέννη, το Παρίσι και η Βαρκελώνη να σημειώνουν εντυπωσιακή μέση τιμή που αγγίζει ή και ξεπερνά τα 300 ευρώ.

Ως προς τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar), αυτά διαμορφώθηκαν τον Σεπτέμβριο στα 160,48 ευρώ για τα αθηναϊκά ξενοδοχεία έναντι 133,89 ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2022 και 117,13 ευρώ το 2019, με την άνοδο να ανέρχεται στον συν 19,9% και στο συν 37% έναντι του 2022 και του 2019 αντίστοιχα. Και σε αυτή την περίπτωση, τα έσοδα προσεγγίζουν τα επίπεδα του Ιουνίου, όταν και καταγράφηκε το υψηλότερο RevPar, έπειτα από ένα πτωτικό δίμηνο Ιουλίου - Αυγούστου.